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Lensahn: Preissenkung, Einfamilienhaus mit Wintergarten und zwei Garagen auf schönen Grundstück 1

Preis: 209.000,00
Region: Lensahn, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 Juli, 2:50
Aufrufe: 0
ID: 0yAVGJR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 848 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 848 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1968 auf einem 848 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, sowie eine an das Haus angebaute, große Garage. 1978 wurde das Objekt um einen Wintergarten mit Kamin erweitert. Im schönen, blumenreichen Garten gibt es einen 9 x 4 Meter großen Swimmingpool der für groß und klein keine Wünsche offen lässt, weiter ist dort eine Gartenlaube mit angebauten Geräteschuppen vorhanden. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnküche (Einbauküche), 2 Große Wohnzimmer, Wintergarten, Badezimmer, Treppenhaus und Windfang. Die Möglichkeit aus einem Wohnzimmer ein Schlafzimmer herzurichten, ist gegeben. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein kleiner Wintergarten und eine kleine Bügelecke. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in, Garage, Heizungsraum, zwei Geräteräume und Flur. Sämtliche geraden Fenster des Objekts sind aus Kunststoff und Isolierverglast und mit Außenrolläden versehen (nicht Wintergärten). Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite www.immobilienneustadt.de

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Zwei Wohnzimmer, Wintergarten mit Austritt zum Garten Küche, Badezimmer, Flur, Windfang
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Duschbad, Wintergarten, Bügelecke
Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, zwei Geräteräume
Angebaute Garage, Stellplätze

Lage

Der Waldort Lensahn ist ringsum von Wäldern umgeben und hat sich seine natürliche Schönheit bewahrt. Er ist bei gleichzeitiger stabiler Wirtschaftslage begehrter Wohn- und Erholungsort geblieben: Im Waldort Lensahn wohnen mehr als 5.100 Einwohner. Der Ort liegt an der Lübecker Bucht, mitten in Ostholstein zwischen den schönen Ostseebädern Dahme, Grömitz und Kellenhusen und der typischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Auch die Hohwachter Bucht ist nicht weit. Für ein gutes Angebot an die Gemeinschaft sorgen u.a. 4 Kindergärten, das Jugendhilfehaus des Kreises Ostholstein, das Jugendaufbauwerk Lensahn, das Alten- und Pflegeheim der Arbeiterwohlfahrt, betreute Altenwohnungen der Arbeiterwohlfahrt und die Fach- und Berufsfachschule für Sozialpädagogik. Im großzügig errichteten Schulzentrum befinden sich die Grund- und Hauptschule, die Förderschule, die Realschule und eine sowohl der Schuljugend wie dem freien Vereinssport dienende Großsporthalle mit Sportfreianlagen. Das schulische Angebot in der Gemeinde wird durch eine freie Waldorfschule abgerundet. Sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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