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Lernstudio, Büro- oder Kanzleifläche nahe Innenstadt Fürth

Region: Fürth, Bay, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 8:35
Aufrufe: 0
ID: L4EVXvK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950/2012

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im gesamten Gebäude mit Aufzug sind ausschließlich Gewerbe ansässig. Im 4. Obergeschoss wird die zur Vermietung anstehende Gewerbefläche entsprechend Ihren Wünschen großräumig gestaltet oder in mehrere Zimmer flexibel eingeteilt. Sanitäranlage, Teeküche und Abstellraum können individuell geplant werden. Durch Fenster der Süd- und Nordseite, sowie über Dachflächenfenster der Loftartigen Räumlichkeit gelangt das Tageslicht zu den Schreibtischen oder anderen Arbeitsplätzen.

Bezugsfertig für Ihr Gewerbe wird es ca. 10 Wochen nach Abstimmung Ihrer Einteilungsplanung.

Lage

Nur ca. 1,3 km südlich des Fürther Hbf gelegen, ist das Gewerbegebäude mit dem Bus in 5 min erreichbar. Zur Entspannung und zum Schöpfen neuer Kräfte kann man bis zum Rednitzufer spazieren gehen. Parkplätze sind am Gelände vereinbar oder im nahen Parkhaus verfügbar.

Sonstige Angaben

Da wir im Auftrag des Eigentümers handeln, ist die Gewerbefläche für den Mieter kostenfrei, ab einer Mietdauer von 5 Jahren.

Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über die genannten Angaben, diese stammen ausschließlich vom Vermieter/ Verkäufer.

Raumaufteilung ca. 260 m²:
Die zu gestaltende Fläche ist rechts des Aufzugs im 4. Obergeschoß gelegen und wird nach Umbau entsprechend Ihren Anforderungen eine neue Sanitäranlage getrennt für Damen und Herren, sowie eine Teeküche aufweisen.
Der gesamte Raum kann offen gestaltet werden oder nach Ihren Wünschen in mehrere Räume eingeteilt werden.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren wir gerne, wenn Sie Ihre Adressdaten inkl. einer Telefon-Nr bei der Kontaktaufnahme angeben.

Kaution:
Eine Kaution in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten ist bei Vertragsabschluss, spätestens bei Mietbeginn fällig.

Objekte anbieten:
Gerne können Sie uns auch Ihr Objekt zur Bewertung und Vermarktung anbieten.
Das kann sowohl im Gewerbe-, als auch im Wohnbereich wie z.B.
- EFH
- DHH
- RH sein und erstreckt sich ebenfalls auf
- Baugrundstücke

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