Lichtdurchflutet und mit Stuckdetails in kleiner Wohneinheit in Zentrumsnähe

Kaltmiete: € 1.080,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.330,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 3 Monatsnettomieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das freistehende, herrschaftliche 4-Familienhaus - in dessen 1. Obergeschoss sich die angebotene Mietwohnung befindet - liegt in zentraler Wohnlage von Langenfeld. Sie genießen also die Vorteile einer kleinen Einheit.

Das Haus wurde im Jahre ca. 1901 in massiver Bauweise mit 3,5 Wohngeschossen errichtet und kann auf eine bewegte Geschichte unter anderem als Langenfelds ehemalige Poststation zurückblicken.

Hohe Räume, verspielte Details wie z.B. hochwertige Kassetten-Holztüren, Stuckarbeiten und ein repräsentatives Treppenhaus geben der Immobilie ihren Charme.

Große Fensterelemente sorgen für viel Licht und Luft. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und verfügen über eine Isolier-Doppelverglasung, sowie über innen liegende Sprossen.

Die angebotene Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassend renoviert und saniert! Ganze ca. 138 m² Wohnfläche erstrecken sich auf eine zentrale, neue Einbauküche mit Elektrogeräten, das wunderschöne Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Fenster-Bad.

Der große Wohn/Essbereich besticht durch viel Licht & Luft sowie über einen mit Stuck ausgestalteten Rundbogendurchgang und Marmorfußboden. In die Decke sind Einbaustrahler eingearbeitet.
In einem Schlafraum wurde ebenfalls Marmorboden verlegt. Alle weiteren Schlafräume wurden mit Laminatboden und weißen Holzfußleisten versehen.
Das Fenster-Bad wurde komplett saniert und verfügt über helle Wand- und Bodenfliesen sowie moderne Sanitärelemente.

Zusätzliche Abstellfläche bietet ein Kellerraum. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller aufgestellt werden.

Auf Wunsch ist die Anmietung eines Carport-Stellplatzes im abgeschlossenen Innenhof möglich.

Im Innenhof kann vom Mieter auch ein Freisitz gestaltet werden.

Lieben Sie das Besondere?
Diese Wohnung für Liebhaber von historischem Ambiente ist sicherlich eine Rarität in Langenfeld. Anschauen sagt mehr!

Lage

Langenfeld ist eine aufstrebende Kleinstadt zwischen Düsseldorf (ca. 23 km entfernt), Köln (ca. 32 km entfernt), Leverkusen und Solingen. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte bietet Langenfeld eine ruhige Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Seit dem Jahr 2008 kann sich die Stadt Langenfeld, übrigens pünktlich zu ihrem 60-jährigen Bestehen, als Schuldenfrei bezeichnen.

Die Wohnung liegt im Süden von Langenfeld, von der Stadtmitte nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, die A 59, sowie die A 542 ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof mit Anschlüssen in die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf ist nur ca. 500 m entfernt. Für die kleinen Bewohner sind ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar. Das Zentrum Langenfelds bietet Geschäfte, Cafés, Restaurants und viele Veranstaltungen z.B. den traditionellen Blumenmarkt, das alljährliche Schoppenfest, die Schlemmermeile und vieles mehr.

Auch dem Freizeitsportler wird in Langenfeld vieles geboten. Zahlreiche Angebote wie z.B. ein Freizeitpark, eine Segelfluganlage, eine Wasserskianlage oder auch ein Reitsportzentrum lassen das Herz eines jeden Hobbyathleten höher schlagen und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Exposé basiert auf Angaben des Eigentümers. Für Angaben des Eigentümers können wir keine Haftung und für die Immobilie keine Gewährleistung übernehmen.

Details auf einen Blick:
o Einbauküche
o Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung in Weiß mit innen liegenden Sprossen (von ca. 1994)
o weiße Holz-Zargen mit weißen Kassetten-Stiltüren aus Holz
o hohe, teils abgehangene Decken mit Lichtspots
o Stuckdetails
o Oberböden teils Fliesen, teils Laminat, teils Marmor
o Fenster-Bad mit Badewanne, Dusche Handwaschbecken und Hänge-WC, helle Wand- und Bodenfliesen
o Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen (Kabel)
o Gegensprechanlage
o Gasheizung, Heizkörper
o Carport-Stellplatz möglich
o Kellerraum mit Natursteinfliesen und Regalen
o Freisitz im Innenhof möglich