Lichtdurchflutete 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 50 m² Dachterrasse

Kaltmiete: € 1.175,00

Wohnfläche: ca. 99.6 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.414,00

Nebenkosten: € 239,00

Kaution: € 3.525,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.6 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 50 m² Dachterrasse
Dieses architektonisch gelungene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in bester handwerksgerechter Bauweise, voll unterkellert, mit zwei Vollgeschossen vor wenigen Wochen errichtet. Die Außenwände sind mit einem roten Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizungsanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast. Der Baukörper ist sowohl in seiner Grundsubstanz als auch in der Auswahl an Einrichtungsdetails jeweils in allen Punkten mit erste Wahl-Produkten ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Stellplätze können für € 65,00 mtl. angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen des Neubaus werden modern ausgestattet und bieten angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses. Diese verfügt über zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offener Küche. Besonders hervorzuheben ist die ca. 50 m² große Dachterrasse mit Nord/West-Ausrichtung. Die Wohnräume werden mit Vinylfußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet: die Küche erhält einen Fliesenspiegel, Bäder und WC´s sind mit Fliesen versehen. Die Wände und Decken werden glatt verputzt und in einem abgetönten Weiß gestrichen. Die Küche erhält ein Einbauprogramm; Fronten in Hochglanz Weiß mit Edelstahlgriffen und einer Holzdekorarbeitsplatte. Ausgestattet ist die Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten der Marke Bosch, wie Backofen mit Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination und Geschirrspüler. In der großzügigen Diele lässt sich ideal eine Garderobe einrichten.
Ein Abstellraum im Keller ist selbstverständlich vorhanden.

Lage

Wohnen in Hamburgs begehrten Stadtteil Hummelsbüttel heißt Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an die Hamburger City. In einer beliebten Wohnlage entsteht mit dem Neubau eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit 14 hochwertigen Mietwohnungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Verschiedenste Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Das Naturschutzgebiet "Raakmoor" befindet sich quasi vor der Haustür. Das Gleiche gilt für eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S- Bahn Poppenbüttel bzw. U-Bahn Langenhorn Markt. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig diverse Geschäfte (am Hummelsbüttler EKZ). Das bekannte Alstertal Einkaufszentrum ist in nur 6-7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergärten sowie Schulen aller Art sind in bequemer Nachbarschaftslage zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Stichworte:
Bundesland: Hamburg