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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 24143 Kiel-Gaarden 1

Preis: 75.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 Mai, 9:13
Aufrufe: 2
ID: x4Nrmr74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen Hausgeld: € 243,79

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !!!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1919 erbauten Mehrfamilienhauses mit einer ansprechenden Klinkerfassade.

Sie besticht durch ihre großzügig aufgeteilten 66m² Wohnfläche und die sonnige Ausrichtung der Zimmer. Hier werden Sie sich gleich wohl fühlen.

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Räume: eine separate Küche mit Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Fenster, zwei ansprechende Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Fenster sind doppelt verglast und schallisoliert.

Zu den Highlights der Wohnung gehören die hohen Decken, so können die Räume auch mit sehr hohen Schränken genutzt werden. Sehr schöne Altbau-Türen sind hier ebenfalls vorhanden.

Badezimmer, Küche und Flur sind gefliest, die anderen Räume sind mit Laminat versehen, vor kurzem wurde renoviert.

Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Dachboden- und ein Kellerraum mit ca. 6-8m² Stellfläche. Das Treppenhaus ist weitläufig und gepflegt.

Die Wohnung liegt zentral in Kiel-Gaarden und wird zur Zeit von einer WG bewohnt. Die Mieter sind freundlich und zuverlässig.

Die Mieteinnahme liegt hier bei € 650,-- warm.

Aus Rücksichtnahme gegenüber den Mietern wurde von weiteren Innenfotos (Schlafzimmer) abgesehen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Alles in allem eine sehr ansprechende Dachgeschosswohnung, die durch die hohen Decken (2,85m) gar nicht wie eine Dachgeschosswohnung wirkt.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie überzeugen können.

Geeignet als Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
Dachbodenraum
Kellerraum
Fahrradkeller
Gasetagenheizung
Küchenzeile
Duschbad
Fußboden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !!!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von
Kiel-Gaarden.

Gaarden ist ein Stadtteil auf dem Ostufer von Kiel.

Kiel ist die Landeshauptstadt des norddeutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein.

Sie liegt an der Kieler Förde und am Nord-Ostsee-Kanal.

Von Kiel führen die beiden Bundesautobahnen 210 und 215 auf die A 7 Hamburg-Flensburg zum Autobahnkreuz Rendsburg bzw. zum Autobahndreieck Bordesholm.

Gute Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und beste Infrastruktur, wie z.B. diverse Kneipen, Restaurant´s, ein Freibad, eine Schwimmhalle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

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