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LICHTDURCHFLUTETE Wohnoase mit KAMIN und DACHTERRASSE
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Lift, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 400,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Heute freuen wir uns, Ihnen ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Bereits beim Eintreten besticht Ihr neues Zuhause durch seine helle und offene Bauweise. Treten Sie ein In Ihre 113 qm große 4 Zimmer-Wohnung in der 2 Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Fahren Sie mit einem Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstüre. Ihr heller und großzügig geschnittener Wohn-und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Wohnlandschaft ,Schränke sowie eine große Essgruppe variabel einzurichten. Die bodentiefen Fenster mit der Terrassentüre sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und eine freundliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme. Ihre neue Küche lässt keine Wünsche offen.Hier erwartet Sie eine creamfarbende, maßangefertigte, moderne Einbauküche, mit einer kleinen Frühstücksecke. Hier macht das Kochen Freude.Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben mit einem köstlichen Sonntagsbraten. Ein Abstellraum bietet Ihnen Platz, für Ihre diversen Haushaltsutensilien. Das Highlight Ihrer neuen Wohnung ist die großzügige, 20 qm große Dachterrasse. Genießen Sie hier in einer bequemen Sitzgruppe, einer traumhaften Aussicht das Sonntagsfrühstück. oder einen gemütlichen Grillabend mit Ihrer Familie. Ihr neues, mit modernen Wand und Bodenfliesen versehendes Bad sorgt für gute Laune am Morgen. Es verfügt über eine Badewanne, ein Dusche, ein Hänge.WC und ein moderner Waschtisch runden die geschmackvolle Einrichtung ab. Ein weiteres Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Richten Sie sich Ihre freundlich geschnittene Schlafoase individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ein. Das bodentiefe Fenster sorgt auch hier wieder für Ambiente. Nun steht Ihnen noch zwei weitere helle und freundlich geschnittene Zimmer, ob Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer zur Verfügung und warten auf Ihre geschmackvolle Einrichtung.
Lage
Ein Kabelanschluss sorgt für reichlich TV- Programmvielfalt und für gemütliche Fernsehabende.. Für eine angenehme Wärme sorgt in Ihrem neuen Zuhause eine sparsame Gaszentral-Fußbodenheizung. Für weiteren Stauraum sorgt Ihr eigener Keller, sowie der Dachboden. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstr. in Wermelskirchen. Öffentliche Verkehrsmittel und ein Kindergarten sind fusswegig in wenigen Minuten zu erreichen. Die beliebte Innenstadt von Wermelskirchen mit seinen Fachgeschäften, Supermärkten, Post, Banken, Ärzten und Schulen erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Ins Naherholungsgebiet von Schloß-Burg oder die Anbindung zur A1 erreichen Sie in 5-10 Autominuten.
Für einen Kaufpreis von 235.000,- € zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises, zahlbar nach notarieller Beurkundung, kann diese Traumwohnung Ihr neues Zuhause sein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen