Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
LICHTERFÜLLTES APPARTEMENT MIT ALPENBLICK UND SONNIGEM SÜD-/OST BALKON
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 134,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
LICHTERHELLTES APPARTEMENT MIT APLENBLICK UND SÜD-/OST BALKON
Dieses 1-Zimmer-Appartement liegt im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage in Neuperlach, welches 1971 erbaut wurde.
Auf ca. 34 m² verteilen sich ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele mit Küchenanschluss sowie ein deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne. Vom großzügigen Wohnzimmer mit ca. 22 m² haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-/Ost Balkon mit Alpenblick. Das absolute Highlight ist die Sauna und ein Hallenbad, welches zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zum Entspannen einlädt. Des Weiteren ist ein Fahrrad- und Waschkeller vorhanden.
Abstellmöglichkeiten bestehen im eigenen, abschließbaren Kellerraum. Ein Stellplatz kann separat in der Tiefgarage oder im Freien angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Bad mit Wanne
+ großer Süd-/Ost Balkon
+ Teppichboden
+ Wohnzimmer mit großer Panoramafläche
+ 8. Etage (7. Obergeschoss) mit Lift
+ Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
+ ca. 4 % Rendite möglich
- renovierungsbedürftig
+ Kellerabteil
+ Fahrrad, Waschkeller, Sauna und ein Hallenbad zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
NEUPERLACH
Neuperlach ist ein seit 1967 auf der grünen Wiese erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke 14 (Berg am Laim) und 15 (Trudering-Riem), östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen; dabei fließt er auch durch den westlichen Teil des Ostparks.
+ nähe Pep-Einkaufszentrum
+ ca. 2 Gehminuten zum Bus 197 "Hugo-Lang-Bogen"
+ ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn U5 "Quiddestraße"
+ gute Anbindungen an die Autobahn A8
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten, etc. in direkter Nähe
Sonstige Angaben
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandkommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 8 Etagen