Liebenswertes Schätzchen in gute Hände abzugeben. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eintreten und wohlfühlen, das ist hier die Devise.
Die ersten eigenen vier Wände können so gemütlich sein.
Man muss diese Wohnung einfach mögen, denn schon beim betreten, spürt man den Charme und den Esprit dieser kleinen Wohnung die von Ihrer Eigentümerin mit liebevollen Händen gehegt wurde.
Jetzt suchen wir einen netten Nachfolger der sich darauf freuen darf, hier bald zu Hause zu sein.
Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch und unkompliziert, Die Fenster sind so angeordnet, dass die Sonnenstrahlen die Räume der Wohnung immer schön hell und freundlich wirken lassen.
Auf dem kleinen Balkon, der als einziger die Südfassade schmückt, können Sie den ganzen Tag ungestört die Sonne genießen oder am Abend bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.
Neben einem Gemeinschaft- und Waschkeller gibt es einen großen Kellerraum zur Eigennutzung sowie eine Garten- und Grünanlage die mit genutzt werden darf.
Auch ein Garagenplatz ist hier selbstverständlich und kann übernommen werden, so gelangen sie trockenen Fußes bei schlechtem Wetter ins Haus.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, hier können Sie nichts falsch machen.

Ausstattungsbeschreibung

Fassaden Dämmung
Dachdämmung
Balkonerneuerung
teilweise neue Fenster
Heizung 2008

Lage

Die Wohnung liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und -plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Ursula Andrae - 0171 / 4446000

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen