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Liebevoll gestaltetes Bauernhaus mit Platz für Hobby und Familie
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1020 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte Haus steht auf einem 1020 m² schön gelegenem Grundstück und wurde ca. im Jahre 1910 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben dieses Anwesen 1980 gekauft und seit dem liebevoll saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der im letzten Jahr erneuert wurde und für wohlige Wärme sorgt. Anliegend befindet sich im Zentrum des Erdgeschoss die Küche, die auch einen Ausgang in den Wintergarten hat.
Der Wintergarten wurde mit einer neuen elektrischen Markise versehen und bietet Platz zum gemütlichen Entspannen. Weiter sind natürlich auch das Badezimmer und Schlafzimmer in Erdgeschoss. Das Badezimmer ist im Stil der 80iger Jahre und könnte mit einer Modernisierung den modernen Ansprüchen an ein Badezimmer entsprechen.
Das Obergschoss bietet drei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen.
Platz genug findet man im Nebengebäude, was früher der Stall war. Auch hier haben die Eigentümer neue Fenster einbauen lassen. Für das Auto steht die große Garage mit neuem elektrischem Sektionstor zur Verfügung.
Weiterhin bietet Das Dachgeschoss noch erhebliche Möglichkeiten zum Ausbau.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster im EG 2015 alle neu teilweise mit Insektenschutzrollos
- elektrische Markise im Wintergarten
- Kamin 2015 erneuert
- Dach erneuert 2001
- Garage mit Sektionstor
Lage
Calberlah ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und verfügt über eine eigenen Kindergarten, Grundschule mit Ganztagsschulangebot und Oberschule mit der Möglichkeit für Schülerinnen und Schüler des Ganztagsschulbetrieb teilzunehmen. Das Gymnasium befindet sich in Gifhorn selbst.
Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und gesundheitliche Versorgung, Apotheken, Banken usw. Freizeitangebote bieten verschiedene Vereine an.
Das Naherholungsgebiet bietet der bekannte"Tankumsee" mit weißsandigen Badestrand und Liegewiesen.
Sonstige Angaben
KUNDENINFORMATION:
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Dachbodenfläche: 200,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Stadtzentrumslage