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Liebevoll renoviertes Haus in der Altstadt
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 81 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 81 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der Kronberger Altstadt befindet sich, in ruhiger und zentraler Lage, dieses romantische Stadthaus. Besonders hervorzuheben sind, neben der allgemeinen Lage, die sehr schöne Terrasse mit Blick auf die Kronberger Burg, der Gewölbekeller zur Lagerung Ihrer Weine und das Flair dieses Altstadtgebäudes.
In den Jahren 2002 bis 2014 wurde es in drei Abschnitten liebevoll saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die sich gut als Kinder- und Spielzimmer eignen, oder auch als Gäste-Arbeitszimmer. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad welches im Jahr 2014 eingebaut wurde. Eine Garderobe unter der Treppe/Stauraum und der Zugang zum Gewölbekeller sind ebenfalls vom Flur im Eingangsbereich dieser Ebene zugänglich.
Die moderne, offene Marken-Einbauküche von 2014 befindet sich im 1. Obergeschoss zusammen mit dem Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse mit Innenhofcharakter. Umgeben von leichten Schrägen und Gauben befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzender Ankleide und dem zweiten Badezimmer im Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
- offene Markeneinbauküche
- Parkettboden
- zwei Badezimmer
- Gewölbekeller
- Klappläden
- Terrasse
- Altstadtflair
Lage
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert