***Liebhaberstück in gute Hände abzugeben***

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 299 m²

Zimmer: 12,5

Grundstück: ca. 1483 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 299 m²

Grundstück: ca. 1483 m²

Zimmer: 12,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 197.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses große, freistehende und voll bewohnte 3-Familienhaus, mit gepflegtem eingewachsenem Garten und Hof, befindet sich in der Nähe des Zentrums von Henrichenburg. Ein Kaufgrundstück von sage und schreibe 1483 m² gehört zum Angebot dazu. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses liegt um 1900, einige Stilelemente wurden sehr gut erhalten und zeichnen den Charakter dieses sehr gut erhaltenen Hauses aus. Dieses Renditeobjekt ist ideal als klassische Kapitalanlage und das Wohnen in diesem Haus ist ansprechend und individuell. Kein Mehrfamilienhaus von der Stange, sondern etwas Einmaliges!
Die Wohnungen, welche jeweils über 2 Etagen verfügen, stellen sich wie folgt dar:
Wohnung 1.: Links, Fachwerkhaus, Komplett-Sanierung 1985, ca. 109 m², Verm. an Verkäufer
Wohnung 2.: Rechts, Bauweise konventionell ca. 1936, ca. 100 m², vermietet
Wohnung 3.: Hinterer Anbau, Bauweise konventionell ca. 1936, ca. 90 m², vermietet
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilw. mit Rollläden, die Bäder wurden in den Jahren 2005 erneuert. 2010 wurde die Fassade der Wohnungen 2. und 3. gedämmt und gestrichen. Es steht für jede Wohnung eine Garage zur Verfügung, sowie diverse offene Stellplätze. Desweiteren gehört zu den Wohnungen 1. und 3. je ein Gartenanteil und eine Terrasse. Stetige und regelmäßige Sanierungen und Renovierungen machen diese Immobilie interessant für alle Anleger.
Das angebotene Objekt liegt in einem verkehrsgünstigen und beliebten Teil von Henrichenburg. Ebenso sind stadtauswärts die Ruhrgebietsregionen und das Münsterland sehr gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich fußläufiger Umgebung.
Fazit: Ein schönes, äußerst gepflegtes Wohnhaus als Kapitalanlage. Hinterlassen Sie ihre vollständigen Kontaktdaten und gerne geben wir Ihnen weitere Detailinformationen, wie Fotos, Adresse, Grundrisse, Mietaufstellung ect.. Besichtigungen werden nur bei ernsthaftem Interesse durchgeführt!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 399,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05562000