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Liebhaberstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten im Haus und auf dem schönen Grundstück!
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 922 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: 2.380,-- € inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 922 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1795
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt in EG, OG und einem Anbau. Es befindet sich auf einem schönen 922 m² großen Grundstück mit vielen Obstbäumen.
Zwei Keller sind vorhanden.
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1795 sowie der angrenzende Schuppen stehen unter Denkmalschutz und sind beide in hohem Maße sanierungsbedürftig. Es handelt sich um Fachwerkhäuser.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage neueren Datum, des weiteren sind auf der Hoffläche ausreichend Stellflächen vorhanden
Raumaufteilung:
im EG : Küche und Bad , sowie sechs Zimmer
im DG: fünf Zimmer
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1991.
Ein Energieausweis liegt aufgrund Denkmalschutzeintragung nicht vor.
FAZIT
Sie suchen ein Fachwerkhaus in dörflicher Idylle mit eigenem Charme und herrlichem Grundstück?
Sie haben Spaß am Renovieren und Sanieren und können sich somit viel Wohnraum nach eigenen Wünschen schaffen und gestalten?
Dann machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von dem Objekt in Wehretal-Oetmannshausen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Hinweis:
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar!
Lage
Oetmannshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wehretal im Werra-Meißner-Kreis und hat ca.
300 Einwohner, die Gesamtgemeinde ca. 5350. Größere Kommunen sind mit Eschwege etwa 10 km, Kassel 46 km und Eisenach ca. 38 km entfernt.
ICE Bahnhöfe befinden sich in Kassel-Wilhelmshöhe und Eisenach, ein Regionalbahnhof in Wehretal-Reichensachen..
Der Ort Oetmannshausen bietet keine Geschäfte für den täglichen Bedarf und somit keine nennenswerte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es jedoch im drei Kilometer entfernten Reichensachsen, dem Mittelpunkt und Hauptort der Gemeinde Wehretal. Hier gibt es Ärzte, Schulen, gute Gastronomie etc. Auch zur Kreisstadt Eschwege ist es nicht weit.
Die Immobilie liegt im Zentrum des Ortsgebietes und ist voll erschlossen.
Das Gebäude ist freistehend, normal tragfähiger Baugrund ist vorhanden, eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in 300 m Entfernung.
Das Grundstück ist eben und gut nutzbar.
Sonstige Angaben
AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!