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Liebhaberstück zur vielseitigen Nutzung

Preis: 98.000,00
Region: Krautheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 3:39
Aufrufe: 0
ID: vyjX7GD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2000 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 4,76 inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 384.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kleiner Bauernhof im Ort mit ca. 1000 qm Freifläche.

Ausstattungsbeschreibung

Wie alle Orte in dieser Gegend, ist auch dieser in ein Tal eingefügt und somit ist dieses Gehöft nicht auch ebenem Grundstück, sondern in leichter Hanglage. Das Gartengrundstück ist terrassenähnlich angelegt. Der größte Teil des Grundstückes befindet sich oben und ist als Streuobstwiese eben.
Das eigentliche Baujahr des Hauses ist nicht mehr nachvollziehbar. Im Wohnhaus war viele Jahre das Gasthaus der Gemeinde untergebracht. Auch den Tanzsaal fand man im Haus, so kommt es, dass die Räume groß und hell aber keine 2 Meter hoch sind. Heute sind aus den großen Räumen durch hölzerne Trennwände kleine Räume entstanden. Die jetzige Küche, das Bad und die Gäste-WCs wurden um 1950 angebaut.
Ein großer und ein kleiner Stall könnten auch heute noch Tiere beherbergen, allerdings ist das Grundstück, da es am Hang liegt, nicht als Koppel geeignet, bzw. nur ein kleiner Teil.
Zwei sehr schöne Gewölbekeller gehören zum Objekt. Einer davon ist von der Straßenseite eben begehbar, bietet sich also einladend als Weinkeller/ Besen an.
Über dem Stall befindet sich wie üblich die riesige Scheune/Tenne, ebenerdig befahrbar vom hinteren Teil des Grundstücks.
Der Raum vor dem Stall wurde zur Garage umgebaut.
Haus und Stall sind trocken. Das gesamte Gebälk des Hauses macht einen soliden Eindruck, aber einige wenige Balken sind mit Sicherheit zu wechseln. 2008 erhielt das Objekt im Rahmen der Ortskernsanierung neue Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. Im Ganzen ist das hier ein Objekt, welches man mit handwerklichen Können und guten Ideen vielseitig gestalten und nutzen kann.

Lage

Neunstetten liegt im Bauland, im Nordosten von Baden-Württemberg. Nachbarorte sind Krautheim im Süden, Oberndorf im Westen, Assamstadt (Main-Tauber-Kreis) im Osten und Boxberg (Main-Tauber-Kreis) im Norden.

Sonstige Angaben

Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

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