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Limburgerhof! Schöne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung inkl. TG-Stellplatz und einem Außenstellplatz.
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Separates WC
- Gaszentralheizung (zentrale Warmwasseraufbereitung)
- TG-Stellplatz
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Kabelanschluss
KEIN Personenaufzug vorhanden!
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung (mit Dachterrasse sowie einem TG-Stellplatz und einem weiteren Stellpaltz im Freien) befindet sich im 4. Stock eines ca.1985 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in Limburgerhof.
Die Aufteilung der Räume setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnzimmer 32,71 qm, Elternschlafzimmer 11,48 qm, Kinderzimmer 9,90 qm, Küche 9,67 qm, Bad 3,96 qm, sep. WC 1,72 qm, Flur 16,69 qm, Abstellraum 2,03 qm,
Terrasse 4,97 qm
Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 214/10.000
Gesamtgrundstücksgröße: 2.946 qm
Anzahl der Wohneinheiten: 24
Die hier angebotene Wohnung ist derzeit vermietet!
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 530,00 €
zzgl. Kfz-Stellplatz 40,00 €, Nebenkosten 190,00 €
Monatliche Gesamtmiete 760,00 €
Das derzeitige Hausgeld beträgt derzeit 280,00 €, lt. aktuellem Wirtschaftsplan erfolgt Reduzierung auf 208,00 €.
(ab 2017)
Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen:
-Dach neu isoliert ca. 2010
-Kunststoff-Fenster ca. 2011
-Gaszentralheizung ca. 2004
Ausstattungsbeschreibung
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Separates WC
- Gaszentralheizung (zentrale Warmwasseraufbereitung)
- TG-Stellplatz und der Kfz-Stellplatz im Freien sind im hier genannten Angebotspreis von EUR 149.500,- nicht enthalten. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt zusätzlich EUR 10.000,-, der Kaufpreis für den Kfz-Stellplatz beträgt zusätzlich EUR 3.500,-
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Kabelanschluss
KEIN Personenaufzug vorhanden!
Weitere Infos in Kürze!
Lage
Limburgerhof liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer auf einer Niederterrasse am Westrand des Bruchs, einer alten Rheinschlinge, die später verlandete. Westlich von Limburgerhof zieht sich in nordwestlicher Richtung eine weitere Terrassenkante hin, die, wie vor- und frühgeschichtliche Fundstellen zeigen, siedlungsgeographisch von großer Bedeutung war.
Limburgerhof lag schon zu Römerzeiten an einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung. Als das Oberrheingebiet Teil des römischen Weltreichs war, führte die von Straßburg nach Mainz ziehende Fernstraße von Südosten nach Nordwesten quer durch die heutige Ortschaft. Im Jahr 1853 passierten 266 Pferdefuhrwerke täglich die Straße zwischen Speyer und Oggersheim im heutigen Limburgerhof. 1973 fuhren 17.000 Kraftfahrzeuge durch den Ort.
Limburgerhof liegt heute an der B 9, die von Neulauterburg an der französischen Grenze im Süden über Mainz und Bonn nach Kleve an der niederländischen Grenze im Norden führt. Über diese Bundesstraße ist der Ort auch an die nur wenig nördlich der Gemarkung beginnende Bundesautobahn 61 (E 31) angebunden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen