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Limeshain-OT: 1-2 Familienhaus, 8 Zimmer, Garten, Wintergarten, Garage, Keller, Dachboden, Terrasse
Kaufpreis: € 312.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 750 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.37 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses ca. 213 m² große Fertighaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Limeshain-Rommelhausen. Das Grundstück umfasst ca. 750 m² und verfügt über einen pflegeleichten Garten, eine Doppelgarage und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.
Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten (Fußbodenheizung) und der Terrasse.
Im ersten OG erreichen Sie vier weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Diese Etage, welche 1998 aufgestockt wurde, kann bei Bedarf als separate Wohnung genutzt werden. Im größten der vier Zimmer befinden sich Küchenanschlüsse, sodass dieses Zimmer als Wohn-Esszimmer mit offener Küche genutzt werden kann. Dieses Zimmer verfügt zusätzlich über bodentiefe Fenster. Das nachträgliche Anbringen eines Süd-West-Balkons wäre durchaus möglich. Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie über eine Ruck-Zuck-Treppe auf den Dachboden des Hauses, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Keller des Hauses befinden sich die Waschküche, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, ein Lagerraum sowie zwei weitere Zimmer, welche derzeit als Gästezimmer genutzt werden und ein Duschbad.
Renovierungen
Wintergarten 1997
Elektrik DG 1998
Haustür 2002
Heizung 2004
Bad EG 2004
Fenster EG 2005
Aufstockung DG 1998
Lage
Die Gemeinde Limeshain liegt im Südwesten des Wetteraukreises an der Grenze zum Main-Kinzig-Kreis, am Übergang des Ronneburger Hügellandes zur südlichen Wetterau. Die Entfernung zur früheren Kreisstadt Büdingen, heute Außenstelle der Kreisverwaltung, beträgt rund 12 Kilometer, und zwar in östlicher Richtung. Auch zu den Städten Gelnhausen (20 Kilometer) im Südosten und Hanau (20 Kilometer) im Süden und Friedberg (20 Kilometer) ist die Entfernung nicht wesentlich weiter. Zur beherrschenden Großstadt Frankfurt beträgt die Entfernung ca. 30 Kilometer. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an den Gemeindebezirk Altenstadt, Gemarkung Lindheim, im Osten an Büdingen mit den Gemarkungen Düdelsheim und Eckartshausen, im Süden an Hammersbach Gemarkung Langenbergheim, im Westen und im Nordosten wieder an Altenstadt mit Höchst a.d. Nidder und der Waldsiedlung. Nach der wirtschaftsgeographischen Gliederung Deutschlands ist die Gemeinde zum Wirtschaftsgebiet Nordrand des Rhein-Main-Gebietes zu rechnen und liegt in dessen Untergliederung an der Grenze zwischen innerer und äußerer Wetterau.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 450,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen