*Lizenz zum Wohlfühlen! Attr. EFH ca. 180m² / ca. 864m² - Doppelgarage -Photovoltaikanlage in Otten!

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 864 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 864 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem etwas größeren Einfamilienhaus, und möchten nicht direkt in der Stadt wohnen, aber in kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen? Sie suchen am Feierabend Ruhe und Erholung und lieben die Natur, dann sollten Sie sich das Haus in Ottenbüttel unbedingt ansehen. Das Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Wände sind aus Blähton und mit holländischen Verblendsteinen versehen. Das Dach wurde als Krüppelwalmdach mit Gaube gestaltet. Eingedeckt wurde es mit Tondachpfannen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, wo die Abnahme der Leistung mit monatlich 125 Euro, an die Netz - AG vertraglich gesichert ist. Zu dem Haus gehört ein ca. 864 qm großes Grundstück. Neben dem Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage gehört noch ein Holzgartenhaus zum Kaufpreis. Von Ihrer Terrasse aus schauen Sie direkt auf eine grüne Weidefläche.

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage wurde 2012 errichtet und erbringt eine Leistung von ca. 9 KW. Die Leistung wurde mit Vertrag zu 100 % an die Netz - AG verkauft. Der Vertrag läuft 16 Jahre und bringt ein Erlös von ca. 24.500 Euro. Sie können aber den Vertrag auch auf 30 % Eigennutzung umstellen.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten Ihr neues Heim und gelangen in eine große Diele. Gleich links wurde das Gäste-WC untergebracht. Sie haben aber auch ausreichend Platz, um noch eine Dusche bei Bedarf nachzurüsten.Auf der rechten Seite befindet sich der erste Wohnraum. Hier könnten Sie ein Gäste- oder Arbeitszimmer unterbringen. Gerade zu erreichen Sie die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet wurde. Die Küche geht offen in das Wohnzimmer über. Die großen Fensterelemente durchfluten den Raum mit viel Tageslicht. Von der Diele können Sie aber auch direkt in das Wohnbereich gehen. Von der Küche aus führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum. Von hier erreichen Sie dann die Garage. Sie müssen also Ihren Einkauf nicht um das Haus tragen, sonder können Ihn direkt von der Garage in die Küche schaffen.Wenn Sie von der Diele aus über die offene Treppe in das Obergeschoss gehen, dann warten hier noch ein Bad und 2 Kinder - und ein Schlafzimmer auf Sie. Die offene Treppe besteht aus Buche und der Handlauf aus Edelstahl. Wenn Sie oben angekommen sind, dann sind gleich rechts das erste Kinderzimmer und direkt daneben das 2 Kinderzimmer angeordnet. Den Flur dann nach links gehend erreichen Sie rechts das großzügige Bad und daneben das Schlafzimmer. Zum Schlafzimmer gehört ein begehbarer Kleiderschrank. Im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die übrigen Räume sind mit Heizkörpern versehen.Der Dachboden ist durch eine ausziehbare Holzleiter vom Obergeschoss aus zu erreichen. Vor dem Haus wurde ein Vorgarten angelegt. Hinter dem Haus befindet sich die Sonnenterrasse und das kleine Holzhaus zum verstauen Ihrer Gartenmöbel.

Lage

Ottenbüttel ist eine ländliche Gemeinde und liegt ca. 3 km von Itzehoe entfernt. Im Umkreis von 2 km finden Sie Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie so benötigen. Die Anbindung zur Autobahn A 23 in Richtung Hamburg und Heide liegt auch in diesen Bereich.

Sonstige Angaben

Dieses ansprechende Einfamilienhaus können Sie sofort für einen Kaufpreis von 299.000,-- Euro erwerben. Die Nutzung des Objektes kann sofort erfolgen.

Käufercourtage 3,57%, inkl. 19% MwSt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns einfach an.

Dieses Grundstück können Sie für einen qm Preis von 80,00 Euro sofort erwerben. Der Gesamtkaufpreis liegt bei 120.000 00 Euro. ( Verhandlungsbasis ) Käufercourtage 3,57%, inkl. 19% MwSt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns einfach an. Gern zeigen wir Ihnen das Grundstück und beantworten all Ihre Fragen.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Antje Langhans, Telefon 04192 8969233

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.hoeflich-fair.immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen