Loft - voll möbliert zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im zweiten Obergeschoss liegende, luxuriöse und helle LOFT wurde in die ehemaligen Räumlichkeiten einer alten Druckerei integriert.
Der Haupt-Wohnbereich ist aufgrund seiner beidseitigen, großen Fenster Licht durchflutet.
Bei einer Deckenhöhe von 3,10m erwartet Sie auf 120m² viel Platz für das individuelle Wohnerlebnis.
Wohnen, Kochen, Speisen, Freunde empfangen und vor Allem das Leben genießen Sie auf außergewöhnlich großzügige und offene Weise. Die Wohnbereiche sind wie selbstverständlich miteinander verbunden und dennoch klar strukturiert.
Über den Empfang und die Diele erreichen Sie diese exklusive Wohnlandschaft ebenso wie das moderne und raumhoch geflieste Bad mit Badewanne und Fenster sowie das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Arbeitszimmer mit Zugang auf die große Dachterasse.
Am Puls der Zeit des urbanen Lebens kommen Sie mitten in der City und doch im Grünen zu sich selbst.
Die Wohnung wird auf Verhandlungsbasis voll möbliert verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Fenster sind mit Jalousien und Isolierverglasung ausgestattet.
Unter dem hochwertigen Eiche Parkett und Fliesenbelag wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
An kalten Herbst- und Wintertagen sorgt ein Holz befeuerter Kaminofen für Ihre Gemütlichkeit.
Die luxuriöse Küche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch eine freistehende Arbeitsinsel und die sehr umfangreiche Ausstattung mit Miele-Elektrogeräten wie Spülmaschine, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Dunstabzughaube, Backofen, Dampfgarer und integriertem Kaffee-Vollautomaten. Auch die XXL Kühl-/Gefrierkombination ist Bestandteil des Kaufpreises. Die Arbeitsplatten sind mit dunklem Granit belegt.
Der für das Schlafzimmer maßgefertigte und sehr geräumige Einbauschrank verbleibt selbstverständlich in der Wohnung.
Ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss.
Der separate Wasch- und Trockenraum, ein Brennholzlagerraum und der Garten stehen zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Flachdachabdeckung wurde in 2014 erneuert und eine zusätzliche Wärmedämmung von ca. 10cm aufgebracht. Die alte Dämmung, welche von innen (unten) angebracht ist wirkt additiv.
Der Parkettboden wurde abgeschliffen und gewachst. Das Treppenhaus wurde renoviert.
Sämtliche Deckenleuchten wurden gegen energiesparende LED Leuchten ausgetauscht.

Lage

Das über den Dächern der Eschweiler Innenstadt liegende LOFT bietet alle Vorzüge einer City-Lage bei gleichzeitig absoluter Ruhe.
Sie sind fußläufig umgeben von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten aller Art. Kindergärten, sämtliche Schulformen, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, eine Sporthalle, ein öffentliches Hallenbad und ein Krankenhaus sind nur einige der vielfältigen Angebote der Stadt.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In nur 5 Fahrminuten haben Sie die Autobahn in alle Richtungen und den Bahnhof Eschweiler erreicht. Die Aachener Innenstadt ist nur 18 Fahrminuten entfernt.
Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Der Angebotspreis ist ein Festpreis.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 31

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen