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Loftetage in Rückgebäude als Teileigentum, Nürnberg nahe Stadtpark, ca. 179 m² 2

Preis: 370.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 Juli, 4:53
Aufrufe: 0
ID: kyPDxwgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 370.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 370.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 231.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Größe
1. OG ca. 179 m²

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes im Innenhof einer Wohnanlage. Sie ist derzeit gewerblich vermietet. Der Mieter und die Eigentümerin sind befreundet. Ein Mietvertrag ist deshalb nicht geschlossen worden. Der Mieter bezahlt eine monatliche Miete in Höhe von EUR 900,00. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis mit einem neu geschlossenen Vertrag fortgesetzt werden, der Mieter ist aber auch bereit auszuziehen.

Eine Umnutzung zu Wohnen oder Wohnen + Arbeiten ist gemäß mündlicher Auskunft der Stadt Nürnberg möglich.

Kaufpreis
EUR 370.000,00 zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren.

Stellplätze
Es gehört ein Stellplatz im Innenhof zur Fläche.

Ausstattungsbeschreibung

- Raumhöhe ca. 3 Meter
- Lastenaufzug direkt in die Mieteinheit (stillgelegt)
- teilweise Parkettboden
- Holzfenster
- 2 Duschen gefliest
- 2 getrennte WCs

Lage

Verkehrsgünstige, ruhige Lage in der Nähe des Stadtparks nahe der Äußeren Bayreuther Straße. Das Umfeld ist größtenteils wohnwirtschaftlich geprägt. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Restaurants, einen Bäcker, Apotheke, Sparkasse sowie ein Ärztehaus.

Entfernungen:
- ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A3 sowie zum Frankenschnellweg/A73
- ca. 5 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 10 Fahrminuten zum Flughafen
- Eine U-Bahn-Haltestelle liegt ca. 300 m entfernt, von hier aus nur ca. 5 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg

Sonstige Angaben

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Käuferprovision
Für den Käufer ist der Ankauf provisionsfrei.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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