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Loftflächen zum Wohlfühlen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 193 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 193 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das komplette Gebäude wurde saniert. Nur die hohen Räume, die großen Fensterelemente und die - über das gesamte Areal verteilt - liebevoll restaurierten Details aus der Entstehungszeit des Gebäudes erinnern daran, dass hier ursprünglich Maschinen standen und produziert wurde.
Eine begrenzte Anzahl von Stellplätzen steht auf dem Gelände zur Disposition. Kunden bzw. Besucher parken im öffentlichen Bereich rund um das Areal.
Ausstattungsbeschreibung
In der Immobilie stehen verschiedene Einheiten zur Verfügung:
Aktuell werden zwei Loftflächen saniert - hier haben die zukünftigen Mieter noch ein Mitspracherecht bei der Ausstattung und ggf. einer Raumaufteilung.
Am Besten ist der eigene Eindruck und das Gespräch vor Ort um zu sehen, welche vielfältigen Möglichkeiten Sie in diesem Objekt realisieren können.
Lage
Unweit von Rednitz und Uferpromenade gelegen, befinden Sie sich hier in einer ruhigen Umgebung und sind doch zentrumsnah präsent.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Büroteilfläche: 70,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Gewerbeimmobilie, verkehrsgünstige Lage, Personenaufzug