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Loftwohnung für junge Leute !

Preis: 156.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 25 August, 6:45
Aufrufe: 0
ID: x4NBeG42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 79.36 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 79.36 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.16 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und grünen Lage von Löbtau befindet sich diese attraktive Loftwohnung. Auf einem Grundstück in zweiter Reihe wurde hier im Jahre 1994 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 17 individuellen Wohnungen erbaut. Jede der attraktiven Wohnungen verfügt über helle und freundliche Räume und einen großen Balkon oder eine Dachterrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer schönen Wohnanlage. Die Loft-Wohnung bietet auf circa 80 Quadratmetern viel Raum für individuelles Leben. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und verfügt über zwei Ebenen, welche durch eine moderne Treppe im Wohnzimmer verbunden sind und einen offenen Wohncharakter vermitteln soll. Im großen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Couchecke gegeben. Die Wohnung verfügt zudem noch über eine schöne Dachterrasse wo man die Abende zu Zweit genießen kann. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen kleinen Abstellraum. Das Bad ist relativ groß, modern gefliest und bietet neben der Wanne auch einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer befindet sich in der zweiten Ebene und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Zu jeder Wohnung ist selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es stehen ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Pkw kann bequem vor dem Haus geparkt werden.

- Einbauküche
- Dachterrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Dachterrasse
- Außenjalousien
- Bad mit Badewanne
- Fahrradraum
- großes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung ist zentrumsnah gelegen und befindet sich im Stadtteil Löbtau inmitten eines gewachsenen Wohngebietes mit sehr gut entwickelter Infrastruktur und viel Grünflächen. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von vorwiegend sanierten Gründerzeitgebäuden und neu errichteten Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich der großzügig begrünte Schillingplatz, welcher den Standort mit weiteren Grünflächen aufwertet.

Die vorhandene Infrastruktur ist hervorragend ausgebildet und umfasst fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art, beispielsweise befinden sich im Bereich der Kesselsdorfer Straße die Einkaufszentren Löbtau-Passage und Drei-Kaiser-Hof. Mit ihrer Mischung aus kleineren Kaufmärkten und Geschäften, Bankfilialen, Reisebüros und Kanzleien, Arztpraxen und Apotheken, Cafe's und Restaurants, Handwerksbetrieben und Dienstleistungseinrichtungen ist die Kesselsdorfer Straße der Hauptanziehungspunkt im Stadtteil Löbtau.

Eine weitere städtebauliche Aufwertung ist vom Ausbau des früheren Straßenbahnhofes zum Naußlitz-Center und der für 2017 geplanten verkehrsberuhigten Umgestaltung der Kesselsdorfer Straße zu erwarten. Schritt für Schritt gewinnt die Einkaufsmeile mehr Ausstrahlung.

Apotheken, Ärztehäuser, Kindertageseinrichtungen und Schulen sind im näheren Umfeld ausreichend zu finden. Die Verkehrsmittel des Dresdener Nahverkehrs, hier Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls fußläufig bequem in einem Radius von 500 m erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Fahrradraum, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13

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