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Lohnenswerte Investition für Ihre Visionen!
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 752 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 752 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese vielfältig nutzbare Immobilie befindet sich in 1A Lage der Rheinhauser Einkaufspassage. Das Grundstück umfasst eine Größe von rund 324 m². Das Gebäude wurde um 1929 erbaut und im Jahr 1956 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit sowie drei Wohneinheiten. Die Gesamtfläche von ca. 752 m² verteilt sich auf ca. 430 m² Ladenfläche und ca. 322 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Ebenen verteilen. Die Wohneinheiten im I. Obergeschoss sowie im II. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.
Mitte der 80er Jahre fanden die maßgeblichsten Sanierungsarbeiten statt. Die Räumlichkeiten sind individuell nutzbar und bieten ein hohes Maß an kreativer Freiheit wie z.B. die Umgestaltung in Apartmentwohnungen. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt.
Der gepflegte Zustand wie auch die bevorzugte Lage machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz gewährleistet.
Sonstige Angaben
Duisburg-Rheinhausen
Stichworte:
vermietbare Fläche: 752,00 m², Wohnfläche: 322,00 m²