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Lukrative Kapitalanlage (6,6 % netto) vollvermietetes 6-FH in Bottrop-Batenbrock! 1
Kaufpreis: € 314.000,00
Wohnfläche: ca. 535 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 700 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 314.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 535 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben Kapital und suchen nach einem Angebot, wie Sie Ihr Geld am besten gewinnbringend anlegen? Dann denken Sie über eine Immobilie nach, die Ihnen rentable Mieteinnahmen beschert. Diese zwei 3-Familienhäuser befinden sich in einer Seitenstraße in Bottrop-Batenbrock und besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bieten Ihnen eine BKM-Rendite von ca, 6,6 % !
Die sechs Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
Haus 2 a
EG: ca. 60 m² // Zimmeranzahl: 2,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
1. OG: ca. 71 m² // Zimmeranzahl: 3,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
DG: ca. 73 m² // Zimmeranzahl: 3,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
Haus 4
EG: ca. 55 m² // Zimmeranzahl: 2,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
1. OG: ca. 63 m² // Zimmeranzahl: 2,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
DG: ca. 63 m² // Zimmeranzahl: 2,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
Modernisiert (zuletzt 2011) wurden in den letzten Jahren:
- die Bodenbeläge
- Wandbekleidungen
- das Treppenhaus
- die Fliesen
- die Sanitärobjekte
- Strom-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- die Heizkörper
- die Rahmen
- die Isolierverglasungen der Fenster
Einbau einer neuen Niederbrennwerttechnik der Firma Weißhaupt im Jahr 2013
Im Untergeschoss befindet sich der Hausanschlussraum, 6 Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, der Heizungsraum und die Waschküche mit Zuwegung zum Gemeinschaftsgarten, sowie der Fahrradraum.
Es besteht darüber hinaus noch eine Ausbaureserve im Dachboden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs voll vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.668- € / Jahr Nettokaltmiete.
Überzeugen Sie sich persönlich von dem Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bottrop-Batenbrock. Attraktive Grünflächen wie der Stadtpark mit seinem bekannten Museumszentrum Quadrat und der Prosper-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bottrop bietet darüber hinaus das attraktive Bauwerk Tetraeder, welches Ihnen einen fantastischen Blick über das Ruhrgebiet bietet, die Alpin-Skihalle auch im Sommer ein winterliches Erlebnis, und die die Möglichkeit des raschen Besuchs Europas größtem Shoppingcenters: das CentrO Oberhausen. Die alltäglichen Dinge des Lebens sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar. Wer auf sein Auto angewiesen ist, kann ebenso von der verkehrsgünstigen Wohnlage profitieren: die Autobahnen A2, A3 und A31 sowie A 516 sind schnell via PKW erreichbar. Durch die gute Anbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bottrop, Gladbeck, Essen und Gelsenkirchen in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.wohn-traum-immobilien.de
Stichworte:
Wohnfläche: 404,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 52, Flurstück: 119, Gemerkung: Bottrop, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen