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Lukrative Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Calvörde

Preis: 275.000,00
Region: Calvörde, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 5 Juni, 11:52
Aufrufe: 0
ID: B6vReLB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 200.07 m²

Grundstück: ca. 1170 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200.07 m²

Grundstück: ca. 1170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Kaufangebot handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise im Calvörder Zentrum.

Im Jahr 1992 erfolgte der Komplettumbau des Objektes mit Wohnraumschaffung und Erstellung der Gewerbeeinheit. Heute verfügt die Immobilie über vier vermietete Wohneinheiten mit einer gesamt vermietbaren Wohnfläche von ca. 200,07m² und einer vermieteten Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 226,65m².

2004 wurden Teppichböden durch PVC-Belag ersetzt und das Gebälk und der Fachwerkanstrich erneuert. Im Jahr 2014/15 wurden Kunststofffenster eingebaut und es erfolgte ein Gebäudeanstrich. Auch zwei Bäder wurden mit neuem Fliesenboden ausgestattet und eine Badewanne durch eine Dusche ausgetauscht.

Das Kaufgrundstück umfasst ca. 1.170m² Große. Auf dem Grundstück befinden sich 8 Pkw-Stellplätze, die den Mietern des Objektes zur Verfügung stehen.
Es besteht ein langjähriger Mietvertrag mit der Sparkasse.

Wollen Sie mehr zum Objekt erfahren, dann rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss
Gewerbeeinheit, ca. 226,65m² Gewerbefläche,

Obergeschoss
Wohnung 1, ca. 56,89m² Wohnfläche,
Wohnung 2, ca. 75,87m² Wohnfläche,

Dachgeschoss
Wohnung 3, ca. 37,39m² Wohnfläche,
Wohnung 4, ca. 29,92m² Wohnfläche,

9 PKW-Stellplätze

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum in der Einkaufsstraße der Gemeinde Calvörde. Umliegend angesiedelt sind neben Wohnhäusern, verschiedene Läden und Geschäften mit einem vielfältigen Angebot an Versorgungsmöglichkeiten. Es gibt Bäcker, Restaurants, Cafés, Apotheke und eine Post. Ganz in der Nähe gibt es auch zwei Lebensmitteldiscounter.
Clavörde ist über die Landstraße L24 und L25 mit den umliegenden Orten, wie Wegenstedt ca. 6,5km, Flechtingen ca. 9km und den nächsten Städten wie, Haldensleben ca. 17km, Gardelegen ca. 22km, Oebisfelde ca. 23km verbunden.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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