Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Herzogtum Lauenburg (Kreis)
Lust auf ein gut florierendes Eiscafé und/ oder Bistro in Aumühle? Exkl. Gewerbefl. in bester Lage
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Mieterprovision: 2,38 netto KM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 190,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Gewerbefläche eignet sich ideal zur Eröffnung eines Eiscafés oder ähnlichem.
Ein geräumiger Gastraum mit zusätzlichen Außensitzplätzen bietet mit seiner offenen Architektur und Kaffeetresen diverse Möglichkeiten ein gemütliches Plätzchen für Groß und Klein zu schaffen (behördliche Genehmigungen liegen vor).
Bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen auch an trüberen Tagen für eine angenehme Belichtung.
Auf der insgesamt 76m² Fläche sind zusätzlich zwei Toiletten sowie ein Sozialraum mit Lagerfläche untergebracht.
Das Objekt wurde erst kürzlich in 2013 komplett saniert. Der neue Bodenbelag für die Gewerbefläche kann gemeinsam mit dem Vermieter besprochen werden.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gaszentralheizung.
Lage
Die Gemeinde Aumühle liegt im Sachsenwald. Erstmals urkundlich erwähnt wird sie, damals Die Au-Mühle genannt, im Jahre 1350. Aumühle, mit zur Zeit ca. 3.000 Einwohnern, versteht sich heute unabhängig ihrer vor allem Bismarckschen Tradition als moderner Ort der einerseits eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet, andererseits über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Das angebotene Objekt liegt im Zentrum von Aumühle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man bequem zu Fuß. Das Zentrum von Bergedorf ist ebenfalls nur wenige PKW-Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie nahe gelegene Golf-, Tennis und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder dem PKW schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich dort sowie in Reinbek, Wentorf oder Bergedorf. Die Hamburger City erreicht man rasch mit dem PKW über die B 5. Ebenso verkehrsgünstig liegen die Autobahnen Lübeck Bremen bzw. Hamburg Berlin. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die S-Bahnstation Aumühle sowie verschiedene Busanbindungen nach Bergedorf und in die Hamburger City.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich bietet diese Fläche auch weitere Optionen wie z.B.: Büro, Ladengeschäft oder ähnliches.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein