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Lust auf unverbauten Ausblick? Dann sind Sie hier richtig! 1
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 602 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 602 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf jeden Fall am richtigen Ort angekommen, wenn Sie Ruhe suchen und einen schönen Blick über die Wiesen Butjadingens genießen möchten. Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1979 zum Kauf an, welches in den vergangenen Jahren fast vollständig modernisiert wurde. Im Erdgeschoss bieten wir Ihnen, neben dem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer/Fernsehzimmer. Die im Kaufobjekt vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom kleinen Wohnzimmer führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss, welches erst vor ein paar Jahren (2008) ausgebaut wurde. Dort befinden sich drei Schlafräume und ein WC. Die Fenster im Dachgeschoss wurden mit dem Ausbau erneuert. Ebenso wurde die Dachfläche gedämmt. Zusätzlich befindet sich eine Dämmung in der Geschossdecke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt also eine schönes, modernisiertes, Einfamilienhaus, egal ob zum Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus.
Lage
Eckwarden ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch. Der Ort liegt im westlichen Zipfel der Halbinsel Butjadingen in direkter Küstennähe. Es handelt sich um eine relativ kleine Ortschaft, die sich in der Nähe des Ortes Tossens befindet. Im Ort Eckwarden gibt es einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Die gesamte Region Butjadingen ist geprägt vom Tourismus. Die Gemeinde Butjadingen hat rd. 6.500 Einwohner, der Ort Eckwarden ca. 300 Einwohner. Für die Ortschaft Eckwarden ist weniger die Verkehrsanbindung von entscheidender Bedeutung, sondern vielmehr die Nähe zum Wasser sowie das gute Nordseeklima. In Eckwarderhörne können Sie am Strand baden, surfen, wattwandern und Bootstouren unternehmen. In den Sommermonaten gibt es eine Fährverbindung zwischen Eckwarderhörne und Wilhelmshaven. Auch die Küstenbadeorte Tossens und Burhave, wo sich Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden, sind nur wenige Kilometer entfernt. Bis nach Nordenham sind es ca. 20 km, bis nach Oldenburg bzw. Wilhelmshaven sind es jeweils ca. 60 km.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Auf dem Grundstück mit tollem Blick in die Ferne befindet sich neben dem Wohnhaus noch eine Garage mit Heizungsraum. Das Grundstück hat eine Größe von 602 m² und ist nach Süden ausgerichtet.
Heizung :
Beheizt wird das Gebäude über eine Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2012.
Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.