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Luxuriös Wohnen und zusätzlich Miete erzielen

Preis: 299.000,00
Region: Oberweser, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 8:19
Aufrufe: 0
ID: kyPKMGj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 292 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1042 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 292 m²

Grundstück: ca. 1042 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein sehr grosses und hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Oberweser. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise und einem Anbau aus 1993 in 1 A-Lage erstellt. Hinsichtlich der Beheizung ( Ölzentralheizung - Energieausweis ist beantragt ) und der Fenster ( Kunststoff/Isoglas ) sind bereits Modernisierungen vorgenommen worden. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft mit Verkaufsräumen, Kühlräumen, Lager und Personalbereichen. Die Nutzfläche beträgt hier 352,22 m². Dieses Geschäft ist für 8.400,-- Euro p.A. vermietet. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine sehr hochwertig ausgestattete Eigentümerwohnung mit insgesamt 292,55 m² Wohnfläche. Diese Wohnung zeichnet sich neben der Großzügigkeit und des gepflegten Zustandes durch viele weitere Extras, z.B. grosser umlaufender Balkon, begehbarer Kleiderschrank, Sauna mit ebenerd. Dusche, Solarium, Bar neben Wohnzimmer, Kamin u.v.m. besonders aus. Die Fußböden sind mit Marmor- Keramik-bzw. Teppichboden belegt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer, Esszimmer, Barraum, Küche, Sauna/Solarium mit Dusche und WC, Hauwirtschaftsraum oder Kinderzimmer, 2 weitere Kinderzimmer, Duschbad, Schlafzimmer begehb. Kleiderschrank, 1 Badezimmer, ca. 60 m² Balkonfläche. Diese Wohnung wird nach Absprache frei.

Die Grundstücksgröße beträgt 1042 m². Dieses Grundstück wird überwiegend als Parkfläche genutzt.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5.95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Gemeinde Oberweser:

dahinter verbergen sich die Luftkurorte Gieselwerder und Oedelsheim sowie die Erholungsorte Arenborn, Gewissenruh, Gottstreu und Heisebeck. Umgeben von Reinhardswald und Bramwald liegt Oberweser direkt an der Weser, unmittelbar am Weserradweg.

Eine Fülle von Urlaubsprogrammen wie z. B. Angelferien, Wanderurlaub, Rad-, Boots- und Floßfahrten können angefordert werden. Ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm sorgt für Unterhaltung.

Verkehrsanbindung:

Bahnstation Bodenfelde; A 7 Hamburg - Frankfurt, A 44 Dortmund - Kassel, B 80.

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