Luxuriöser Winkelbungalow mit hochwertiger Ausstattung auf traumhaftem Grundstück

Kaufpreis: € 518.500,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1054 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 518.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1054 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Provisionsfrei ohne Makler ! ( Makler unerwünscht )
=> von privat an privat !

Dieses exklusive Architektenhaus wurde als vollunterkellerter Winkelbungalow mit Walmdach inkl. einer Doppelgarage plus Werkstatt im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie liegt auf einem sehr schön angelegten großem Grundstück in ruhiger Wohnlage, zentral im Herzen von Henstedt-Ulzburg. Ortsteil Ulzburg Süd.

Auffahrt, Wege im Garten und Einfassung des Teiches aus Granitsteinen.
großer Garten mit Teich
Fenster aus dunkelbraun eloxiertem Aluprofil mit Isolierverglasung. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden mit elektrischen Rollläden nachgerüstet.
Glasiere Dachziegel
Große Terrasse mit 2 Markiesen und Aussenkamin
Diele mit hochwertigen Fliesen und Spannlackdecke (1997)
Luxuriöse Bäder ( Marmor, Travertin, Granit ) (1997)
Wohnzimmer mit Echtholzparkett (2005), mit Wischtechnik und einer Raumhöhe bis 3,70 Meter,
ausserdem mit einer abgesetzter Kaminecke mit offenem Kamin.
exklusive große Küche im Landhausstil mit Kochinsel, Essecke und großem amerikanischen Kühlschrank.
Schlafzimmer mit angepasstem Schrank und einem begehbaren Extrabereich
2 weitere Räume, die als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden können.

Weitere Zimmer im raumhohen komplett gefliesten Vollkeller ( Deckenhöhe über 2,50 Meter)
Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche, WC und einer großen Sauna mit Ruheraum.
großer Hobby- und Sportraum mit Kaminecke, einem offenem Kamin und Tageslichtfenstern
Büro mit Anschlüssen für Telefon und Internet
Waschkeller
Vorratsräume
Außentreppe zum Keller
Die Ölheizung wurde 2014 durch eine moderne Gasheizung ersetzt

Das ganze Objekt ist alarmgesichert und zu einem Wachdienst aufgeschaltet.

Ausstattungsbeschreibung

Doppelgarage mit elektrischem Funktor
große Diele mit Spanndecke
Luxuriöse Bäder
Große exklusive Landhausküche
3 offene Kamine
großes Wohnzimmer (55 m²) mit einer Deckenhöhe bis 3,50 m
elektrische Außenrollläden
gefliester Vollkeller mit Deckenhöhe über 2,50 m
Gasheizung (2014)
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
Büro und Hobby- bzw. Sportraum
Außentreppe zum Keller
Alarmanlage mit Aufschaltung

Lage

Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg im südlichen Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Das Grundstück liegt im Zentrum des Ortsteils Ulzburg Süd, der aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur als bevorzugte Wohnlage gilt.
Das Objekt liegt in zweiter Reihe umschlossen von etablierten Einzelhäusern. Erreichbar über einen Privatweg von der L 326.

Die Wohnlage ist also modern und stadtnah, aber trotzdem idyllisch, ideal auch für Kinder, die hier noch frei in ländlicher Natur aufwachsen können.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, sowie Bus und Bahn ( AKN ) befinden sich in unmittelbarer Nähe

Weitere Info über Henstedt-Ulzburg findet man unter www.henstedt-ulzburg.de

Sonstige Angaben

Ausstattung :
Doppelgarage mit elektrischem Funktor
große Diele mit Spanndecke
Luxuriöse Bäder
Große exklusive Landhausküche
3 offene Kamine
großes Wohnzimmer (55 m²) mit einer Deckenhöhe bis 3,50 m
elektrische Außenrollläden
gefliester Vollkeller mit Deckenhöhe über 2,50 m
Gasheizung (2014)
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
Büro und Hobby- bzw. Sportraum
Außentreppe zum Keller
Alarmanlage mit Aufschaltung

Stichworte:
Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher