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Luxuriöses Villenanwesen mit 1900 m² Areal in Toplage von Bexbach
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 381 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1900 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 381 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 91.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus steht in bevorzugter schöner und ruhiger, dennoch innenstadtnaher Wohnlage von Bexbach auf einem ca. 1900 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick.
Das in 1981/82 in Massivbauweise errichtete, luxuriös ausgestattete Anwesen ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, Satteldach und Tonziegeleindeckung; das Kellergeschoß liegt zur Gartenseite über Erdniveau und ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut.
Als besondere Highlights sind hervorzuheben der Heizkamin im repräsentativen Wohn-Eßbereich sowie die Schwimmhalle mit Hausbar im Untergeschoß; von der Schwimmhalle gelangt man ebenerdig auf den großzügigen Terrassenbereich mit Außenkamin sowie in das gärtnerisch angelegte Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Gartenteich.
Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb für 2 PKW hintereinander sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk im KG: 36,5 - er Betonhohlblock
- aufsteigendes Mauerwerk: 30 - er Porotonsteine
- Außenputz: Rauhputz, teilweise Außenverklinkerung
- Gaszentralhzg. mit Warmwasserbereitung
- neuer Viessmann-Brennwertkessel Vitodens 222 von 2005
- Isoverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke innen: Marmor, außen: Sandstein bzw. Terrazzo
- Innentüren: Eiche furniert
- Innentreppe: breite offene Marmortreppe
- Fußböden: Keramikfliesen und Teppichboden
- Innenwände: Edelputz in Diele und Treppenhaus; sonst: Strukturtapete
- Decken: Strukturtapete
- TV und Internet über Kabelanschluß
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 550.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC mit Urinal, Küche (mit Raumteiler zum Wohn-Eßzimmer), großes Wohn- und Eßzimmer mit Heizkamin und Ausgang auf einen großen überdachten Balkon, Elternzimmer, Ankleide oder Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet)
OG:
3 große Schlafräume, große Wohndiele, Bad (Dusche, Waschbecken), separates WC, Abstellraum, Dachterrasse mit Fernblick
UG:
großes Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, große Wohndiele, Hausbar, Schwimmhalle (Becken ca. 6 x 4 m mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung) mit Sauna, Dusche mit Schwallbrause und separates WC mit Waschbecken, großer Terrassenbereich mit Außenkamin
Vorratskeller, Trockenraum, Heizungsraum