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Luxuriöses Wohnen und Arbeiten in Castrop-Rauxel
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Gerade die Hauptwohnung dieses überwältigen Wohn- und Gewerbeobjektes lässt keine Wünsche mehr offen und setzt Ihrer persönlichen Einrichtungsphantasie keinerlei Grenzen. Mit viel Liebe zum Detail erlebt man Luxus pur, gepaart mit dem Gefühl endloser Freiheit im Wohnen.
Der Wohn- und Essbereich besticht nicht nur durch seine über 106 m² offene Fläche, sondern auch mit der großzügigen Showküche mit integriertem Esstresen.
Im Obergeschoss befinden sich im vorderen Teil zwei Kinderzimmer, sowie einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im hinteren Bereich finden Sie Elternschlafzimmer, Wellnessbadezimmer, Empore und Privatbüro.
Der gewerblich vermietete Wohn- und Gewerbebereich, ist in seinen fünf Einheiten so gebaut, dass sich jeder Teil als eigenständige Wohneinheit umfunktionieren und nutzen lässt. Hier erwarten Sie drei Zwei-Raum-Büros mit Küchenbereich und separatem Badezimmer. Davon ist eines der Badezimmer sogar mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Weiterhin befinden sich in dem linken Wohn- und Gewerbebereich zwei großzügig geschnittene Ein-Raum-Büros mit jeweils einem separaten Duschbad. Alle Bodenbeläge der fünf Einheiten sind mit leicht gräulichem Mamor-Naturstein ausgelegt. Vier der fünf Einheiten sind derzeit gut vermietet.
Abgerundet wird der Gewerbebereich durch zwei große Garagen, die jeweils separat über Rolltore befahrbar sind. Eine dieser Garagen ist als Lagehalle in das Objekt integriert.
Ein Objekt, das keine Wünsche offen lässt.
Ausstattungsbeschreibung
Hauptwohnung:
- offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront
- integrierter Showküche
- hochwertiger Kamin
- offener Emporbereich
- Gäste-WC
- Büro- oder Gästezimmer im Erdgeschoss
- zwei Kinderzimmer im Obergeschoss mit...
- ... eigenem Duschbad
- großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem...
- ...Bad mit Wellnessbadewanne und bodentiefer Dusche
- Privatbüro mit Blick über die Empore
- überall Rolläden mit silbergrauen Aluprofilen
- Doppelgarage mit Durchgang in den Gartenbereich
- große Südterrasse
Gewerblicher Wohn- und Arbeitsbereich:
- drei Zwei-Raum-Büros mit Küchenbereich und separatem Badezimmer
- zwei großzügige Ein-Raum-Büros mit jeweils separatem Duschbad
- zwei große Lagerhallen, die jeweils separat über Rolltore befahrbar sind
Lage
Direkt zwischen Castrop-Rauxel Habinghorst und Castrop-Rauxel Ickern in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, befindet sich dieses extravagante, luxuriös erbaute Wohn- und Gewerbeobjekt mit rund 700 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.272 m² großen Grundstück.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten und somit im Umkreis von rund 1.000 m erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Henrichenburg der Bundeaustobahn A2 ist keine zehn Autominuten entfernt.
Weitere Infos zu Castrop-Rauxel finden Sie unter: www.castrop-rauxel.de
Sonstige Angaben
Daten Energieausweis:
WICHTIG: Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird
umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen
spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch zur Verfügung.
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung, Umbau oder Renovierung? Sprechen Sie uns an und nutzen Sie die Baufinanzierer, Architekten, Energieberater oder Handwerker aus unserem Netzwerk.
Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die immoweb AG übernimmt keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen