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Luxus pur in einer Top-Lage von Bad Sassendorf! Einzigartige EG-Wohnung mit 2 Terrassen ,eigenem Garten und Garage!
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Luxus pur in einer Top-Lage von Bad Sassendorf!
In einer absoluten Traumlage im Zentrum von Bad Sassendorf wurde diese luxuriöse Erdgeschosswohnung im Jahre 2012 errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, eine Bushaltestelle und sogar der Bahnhof sind fußläufig in Kürze erreichbar, es handelt sich um eine ruhige und bevorzugte Wohnlage von Bad Sassendorf.
Die Wohnung wird allen hohen Ansprüchen an Komfort und luxuriöser Ausstattung gerecht.
So überzeugt sie u.a. durch folgende Ausstattunsgmerkmale:
übergroße Fliesen
hochwertige Teppichböden in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
elektrische Rolläden
hochwertige Einbauküche
glattverpuzte Wände und Decken
hochwertige Echtholz- und Glasinnentüren
hochwertige Sanitäranlgen usw.
Insgesamt fünf doppelflügige Terrassentüren und zahlreiche große Fenster lassen die gesamte Wohnung in einem sehr hellen und freundlichen Licht erstrahlen.
Auch energetisch ist das gesamte Haus sehr gut ausgestattet, was nicht zuletzt der Energibedarfswert von 52,00 kWh/(m²*a) aussagt.
Die anspruchsvolle Aufteilung der Zimmer passt zur durchdachten Architektur des gesamten Gebäudes.
So besteht die ETW aus der Eingangsdiele von der aus das helle und freundliche ca. 40 qm große Wohnzimmer zu betreten ist, die hochwertige Hochglanzeinbauküche ist zum Wohnzimmer nur durch den halbhohen Herd samt Einbauschränken getrennt.
Die Südterrasse mit Ihren ca. 20 qm ist aus dem Wohnzimmer erreichbar und grenzt an den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht), der sich seitlich um das Haus herum zur zweiten Terrasse erstreckt.
Von dem Flur aus sind das Gästezimmer auf der einen und das Arbeitszimmer auf der anderen Seite zu begehen.
Das erste kleinere Badezimmer, z.B. für die Gäste, beinhaltet eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken und überzeugt ebenfalls durch die hohe Qualität der Auststattung.
Das Schlafzimmer, das angrenzende Ankleidezimmer und das Badezimmer bilden den hinteren Teil der Wohnung, von allen diesen drei Räumlichkeiten aus ist die zweite Terrasse zu betreten.
Das Badezimmer verkörpert eine Wohlfühloase wie man sie sich wünscht und vorstellt.
Es ist insgesamt 15 qm groß und beinhaltet eine in den Boden eingelassene Badewanne, ein ebenerdige Dusche sowie ein WC und einen Waschtisch und zwar alles in sehr hoher Qualität.
Selbst die Garage ist hier etwas Besonderes, den es handelt sich um eine Patanostergarage, sprich um einen Parklift, der natürlich durch ein elktrisches Einfahrtstor zu befahren ist.
Der eigene Kelleraum ist bequem über den Personenaufzug im Haus erreichbar.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem neuen Luxus-Zuhause mit dieser traumhaften Wohnung in Bad Sassendorf!