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** Luxus ** Wunderschönes MFH mit herrschaftlicher Terrasse in Taunusstein ca.10 km von Wiesbaden!
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 413 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1130 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 413 m²
Grundstück: ca. 1130 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses herrschaftliche Anwesen mit seinen 11 Zimmern wurde so gestaltet, dass es zuletzt komplett als EFH genutzt wurde!
Folgende Wohnmöglichkeiten sind mit geringen Umbaumaßnahmen realisierbar.
Das Mehrfamilienhaus mit der Hauptwohnung Nr. 1 und den zwei Einliegerwohnungen mit der Nr. 2 + 3 wurden 1993 nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 3 Eigentumswohnungen mit zugehörigen Abstellräumen im Keller und mit Pkw-Stellplätzen in der Doppelgarage bzw. im Außenbereich aufgeteilt.
Das Haus ist individuell gestaltet und sehr gepflegt. Die Außenanlagen sind aufwendig gestaltet.
Die Wohnung Nr.1 mit ca. 240 m2 ohne Terrassenanteil und 6 Zimmern ist überwiegend gehoben und individuell ausgestattet (Gas-Zentralheizung, reichliche Sanitärausstattung, Ahorn-Dielen und Teppichboden als Bodenbeläge, Kunststofffenster mit Sprossen, Rollläden, Zierfensterläden, geschlossener Kamin).
Eine große Gartenfläche ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Die Wohnung Nr. 2 mit ca. 88 m2 ohne Terrassenanteil und 3 Zimmern (vorgebaute Einliegerwohnung) ist überwiegend gut ausgestattet (Gas-Zentralheizung, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge, Kunststofffenster mit Sprossen, Rollläden, Zierfensterläden).
Eine kleine Terrassenfläche und ein Stellplatz sind der Wohnung als Sondernutzungsrechte zugeordnet.
Bei der Eigentumswohnung Nr. 3 mit ca. 85 m2 ohne Terrassenanteil handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen des Keller- und Erdgeschosses mit Wohnzimmer und Zugang Terrasse auf der unteren Ebene sowie 1 Zimmer mit offener Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf der oberen Ebene.
Im KG liegen Wohnräume sowie Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum und angrenzende Doppelgarage.
Außenanlagen:
- Zugang und Zufahrt Garage gepflastert
- Einfriedung des Grundstücks Stahlzaun weiß, 2-flügeliges Stahltor
- Doppelgarage mit darüber liegender Terrasse
Wohnfläche WHG 1 ca. 240,00 m2
Wohnfläche WHG 2 ca. 88,00 m2
Wohnfläche WHG 3 ca. 85,00 m2
Wohnfläche gesamt ca. 413,00 m2
Es sind Schönheitsreperaturen erforderlich!
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Ausstattungsbeschreibung
EFH + 11 Zimmer + teilbar 3 ETW + Gas-Zentralheizung + reichliche hochwertige Sanitärausstattung + Ahorn-Dielen und Teppichboden als Bodenbeläge + Kunststofffenster mit Sprossen + elektr. Rollläden + Zierfensterläden + geschlossener Kamin + Einbauküchen + mehrere Gartenterrassen + Doppelgarage + u.v.m.
Lage
In guter Wohnlage von Taunusstein - Seitzenhahn.
Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in Taunusstein-Bleidenstadt zur Verfügung und sind in
ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
www.taunusstein.de
Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt zu recht als "Stadt im Grünen".
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen.
Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und es sind bemerkenswerte Angebote an Kultur, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
vorhanden.
Sonstige Angaben
Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen:
www.ivs-michelimmobilien.de
Wir suchen auch explizit nur für Sie Objekte aller Art!
Hierzu unsere Suchmakler-Michel Homepage:
www.michel.immo
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
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Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.
Unser Service ist für Sie als Verkäufer kostenlos!
T: 06172-9459073 oder
M: 0178-6944141
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz. Auch Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Nord-Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen