Luxuspenthaus (links) Wohnbüro Panorama-Alsterblick Neubau Endetage unweit Bellevue

Kaltmiete: € 3.185,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.685,00

Nebenkosten: € 500,00

Kaution: € 11.055,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 210 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Altbau,5 geschossig, ca. 1900 , Neuausbau, Erstbezug, Zimmerzahl: 6 mit KLIMA ANLAGE in den vorderen und in den Schlafzimmern hinten, Vollbad / WC mit weißen Sanitärs , Whirlpoolwanne, weißer Marmor, Granitboden, elektr. Oberlichter. Die Wohnung hat eine Luxus-Küche mit Tresen, Gr.Kühlschrank und Eismaschine. Desweiteren gibt es: ein weißes Duschbad/ WC: weißer Marmor mit Granitboden, mit Glasduschtür und Fenster, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen - und Trockner Anschluß, kleiner Safe, Balkon nach hinten überdacht.
Schlafzimmer 2 X ca. 14 + 11 + 18qm nach hinten,
Wohnzimmer ca. 65qm ( UNTERTEILBAR MIT SCHIEBETÜR ) mit angrenzender Terrasse zum Südwesten mit Blick über die Alster bis in die City, Eßzimmer und Küche angrenzend mit Schiebetür
Küche ca. 10qm, weiß, grau abgesetzte Einbauküche mit Ceranfeld und Bartresen, Amerik. Kühlschrank mit Doppeltür und Icemaker, Ober-Unterschr., Geschirrspüler, Mikrowelle, Marke Bulthaup .
Eine ca. 40qm Dachgarten kann mitbenutzt werden gegen Entgeld von € 100
Stellplatz in Garage nebenan mit Aufpreis ( 230€) anmietbar, zusätzl.Keller € 60 zzgl.
o Kabelfernsehen, komplette Computerverkabelung, ALARM Anlage, erhöhter Einbruchschutz, Einbruchsicherung, Einschaltung über Wachdienst zur Polizei.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses luxuriös ausgestattete Wohnbüro ist fertig ausgebaut, weiß gestrichen, mit hochwertigem Parkett verlegt, sie erhielt eine luxuriöse, komplette Einbauküche mit Bartresen, sämtlichen hochwertigen Geräten und einen Stahl farbenen, amerikanischen Kühlschrank mit Eisbereiter. Die Lichtverhältnisse sind optimal, da Südwestlage im Wohnzimmer und Ostlage zum Schlafraum. Die Wohnung hat zwei Balkone, teils überdacht und nach hinten.

Lage

Winterhude, unweit der Alster, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in einer beliebten baumreichen Straßenahe der Einkaufszone Mühlenkamp, Papenuder Str, Poelchaukamp, der jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllt. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City liegt in 10 Min. Entfernung.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit einen beheizten Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Wegen der Vertragsstruktur möchte der Eigentümer an Selbstständige, Freiberufler oder zur Weitervermietung die Fläche abgeben. Vermietung: Teilgewerbe( 40% Wohnen und Arbeiten 60% darauf zzgl. 19% Mwst ) mindestens gerne 2 Jahre Laufzeit, auf die hälftigen Betriebskosten kommen noch 19% MwSt.

Aufteilung:

5. OG links: mit Küche

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Logias: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Stadtzentrumslage