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Luxuswohnen oder Kapitalanlage... hier ist alles möglich! 1

Preis: 760.000,00
Region: Grömitz, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 19 Mai, 10:35
Aufrufe: 2
ID: K1xzNqE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 760.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 820 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 760.000,00

Käuferprovision: 6,50 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

I. LAGE

Das obengenannte Objekt befindet sich im Ostseeheilbad Grömitz, dem größten Seebad in Schleswig-Holstein. Einige Infos über Grömitz ...
- Längste Seebrücke in Schleswig-Holstein, 398 Meter lang
- Moderner Jachthafen mit 900 Liegeplätzen der ein sportliches Flair verbreitet
- 3,5 km lange, neu gestaltete Strandpromenade
- alle wichtigen Einrichtungen wie das Kurmittelhaus, die Grömitzer Welle, Kurpromenade und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen

II. BESCHREIBUNG

Ein tolles, hochwertiges Haus mit vielen Möglichkeiten in bester Wohnlage, oberhalb des Yachthafens!
Ursprünglich wurde das Haus als großzügiges Einfamilienhaus gebaut. Nach Auszug der Kinder wurde es in ein Wohnhaus mit Appartementvermietung gewandelt.
Im L-förmigen, hellen Wohnzimmer mit Rundbogen-Fenstern und - Terrassentüren ist ein Kamin für gemütliche Stunden. Der Kamin ist wasserführend und speist bei Betrieb in die Heizanlage ein. In allen Räumen des Hauses ist Fußbodenheizung.
Die Fußböden im Erdgeschoss und die Treppen sind aus Travertin. Die Zimmer im Untergeschoss und Obergeschoss sind mit Teppich ausgelegt.
Ein Großteil der Fenster und Terrassentüren wurden erneuert und sind mit innenliegenden Sprossen.
Auch das große Dachflächenfenster mit Ostseefernblick im ausgebauten Spitzboden wurde kürzlich erneuert.
Auf Grund der Hanglage, ist auch das große Appartement im Untergeschoss, in Südostlage, hell und sonnig.
Der liebevoll angelegte Garten in Südwestlage, ist eine uneinsehbare Oase der Ruhe.
Die Garage ist vorne mit elektrischem Tor. Ein zweites Tor rückseitig, ermöglicht eine Durchfahrt zum dahinter liegenden Carport.

III. AUFTEILUNG

Untergeschoss:
Großes 1-Zimmer-Appartement mit Pantry und mit großem Wannenbad
Diele, Saunaraum, Duschbad, Abstellraum/Werkstatt, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Diele / Treppenaufgang
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, separater Küche, Duschbad, Flur

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ensuite -Wannenbad
1-Zimmer-Appartment mit Pantry und Duschbad
2-Zimmer-Appartment über 2 Etagen (ausgebauter Spitzboden) mit Pantry und Duschbad

IV. BESONDERHEITEN

Das Haus kann als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden!
Zur Zeit liegt eine Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste vor!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01055001, 2 Etagen

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