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MA-FAHRLACH: PROVISIONSFREI! Repräsentative und moderne Büroflächen in bester Lage! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80
Objektbeschreibung
Modernes und repräsentatives Bürozentrum in Mannheim-Fahrlach. Die Gebäudeteile wurden in Stahlbeton-Skelettbauweise mit tragender Sandwichfassade aus Betonfertigteilen errichtet. Die einzelnen Gebäudeteile verfügen jeweils über ein Treppenhaus-, Aufzugs- und einem WC-Kern. In dem Gebäudekomplex befinden sich insgesamt 3 Personenaufzüge und 5 Personen- /Lastenaufzüge. Die Büroflächen können im Sommer durch Umluft Kühlanlagen als sogenannte Spitzenkühlung gekühlt werden. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Bei dem Fußboden in den Büroräumen handelt es sich um einen aufgeständerten Doppelboden, teilweisen mit Textil Belag und teilweisen mit Kunststoff Belag. Die Arbeitsplatzbeleuchtung erfolgt über Stehleuchten. Die Trennwände sind größtenteils in Leichtbauweise gebaut. Die Büroflächen sind als Großraumbüros ausgelegt. Im 5. OG stehen derzeit ca. 700 m² frei, welche komplett angemietet werden können. Außerdem steht noch eine sehr große Fläche von ca. 1800 m² zur Vermietung frei.
Baubeschreibung
- Doppelboden mit eingelassenen Bodendosen
- IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Hochwertiger, bürotauglicher Teppichboden
- Angenehme Temperaturen durch Umluftkühlanlage
- Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
- Hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
- Edler Personenaufzug in Edelstahl-Design
- Repräsentativer Eingangsbereich und Allgemeinbereich
- Kantine vor Ort
- Konferenzräume können auf Wunsch angemietet werden
Sonstiges
Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.
Ascheberg Immobilien berät Sie als eines der führenden Maklerunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar mit über 30 Jahren Branchenerfahrung gerne bei der Suche und Auswahl Ihrer Büroflächen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die auch als Quadratenstadt bekannte - Stadt Mannheim - ist an Rhein und Neckar gelegen und bildet mit ihren über 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mannheim ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autobahnkreuzen umgeben. Zudem ist die Quadrate Stadt der zweitgrößte Eisenbahnknoten in Südwestdeutschland und ihr Hafen gehört zu den bedeutendsten und größten Binnenhäfen Europas. Der Flughafen Neuostheim und das umfassende Straßenbahnnetz machen Mannheim zu einem attraktiven Standort. Das siebtgrößte deutsche Ballungszentrum überzeugt außerdem mit viel Grün, urbanem Flair und einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000