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MA-NECKARAU: Wohn-/Bürogebäude mit ca. 700 m² Werkshallenanbau und 4 Garagen auf großem Grundstück!

Preis: 990.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Juli, 4:31
Aufrufe: 0
ID: r6XpvE6Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 990.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 990.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Dieses ca. 3.220 m² große Grundstück wurde im Jahre 1991 mit einer funktionalen, ca. 700 m² großen Werkshalle und einem angeschlossenen Wohn- und Bürogebäude, bebaut. Die Werkshalle ist mit einem voll befahrbaren Schwerlastboden ausgestattet, bietet 2 große Sektionaltore, sowie eine 3,2 Tonnen Krananlage der Firma Abus. Starkstromanschlüsse sind zahlreich vorhanden und variabel zuschaltbar. Lichtbänder auf allen Seiten, sowie 4 große elektrisch zu öffnende Dach-Glaskuppeln sorgen für viel Tageslicht. Für die Mitarbeiter gibt es ausreichend große Sozialräume mit eigener Teeküche und separater Sanitäranlage in den Kellerräumen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 130 m² Fläche 4 Büroräume, eine weitere Teeküche und zwei getrennte Toilettenräume. Außerdem ist hier ein fünftes sogenanntes Meisterbüro vorhanden, welches durch eine große Glasscheibe jederzeit Einblick in die Werkshalle gibt und zudem über einen direkten Zugang zur Halle verfügt. Die Wohnung im 1.OG ist ca. 110 m² groß und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Diele, 2 weitere Räume, Küche mit separater Speisekammer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung im 1. OG ist in gutem Zustand und wäre sofort nutzbar/vermietbar. Im hinteren, abgeknickten Teil des Grundstücks stehen noch ca 1.200 m² Fläche für eine weitere Bebauung zur Verfügung. Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Baubeschreibung

Sonstiges

Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.

Bewerten Sie uns und gewinnen Sie! Immobilienscout schickt Ihnen ein paar Tage nach Ihrer Anfrage eine Bewertungsmail. Unter allen die uns mit 5 Sternen bewerten, verlosen wir einmal jährlich einen Helikopterflug über die Metropolregion. Sollten Sie mit uns nicht ganz zufrieden gewesen sein, bitte vor der Bewertung Mail an [email protected] und wir lösen das Thema zu Ihrer Zufriedenheit! Versprochen!

Lage

Mannheim-Neckarau stellt einen guten Standort dar und bietet ein sehr gutes Verkehrsnetz; mit dem ÖPNV sind die Mannheimer-City und der Hauptbahnhof bequem zu erreichen. Sehr gute Anbindung- in kürzester Zeit zu den Autobahnen A656, A6, A5 sowie die B36 und B38a.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Grundstücksfläche: 3220,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000

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