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Mach was draus! Sanierungsobjekt in schöner Lage zu verkaufen
Kaufpreis: € 39.900,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 998 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 74 m²
Grundstück: ca. 998 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 336.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im alten Dorf der Stadt Weißwasser.
Beschreibung:Das Grundstück ist rechteckig in den Abmessungen 18 x 55 m. Bebaut ist es mit einer Doppelhaushälfte und Nebengelass (Schuppen).
Derzeit steht auf dem Grundstück älteres 0bstgehölz. Ansonsten ist es als gut geebnete Grünfläche mit vereinzelten Ziersträuchern angelegt.
2/3 des Grundstücks sind straßenseitig mit einer gut angewachsenen Hecke (Buchsbaum) sehr gut gegen Einblick von der Straße her geschützt. Der zu Teil eingewachsen Zaun ist desolat und muss entsorgt werden.
Im mittleren Bereich des Grundstücks steht eine weiter stark gewachsene Lebensbaum-Hecke, die
einen weiteren Bereich gegen Straßeneinsicht ausgezeichnet schützt. Die Straße ist ca. 2012 mit einer Schwarzdecke versehen.
Derzeit ist die nutzbare Wohnfläche mit 74 m² ausgewiesen.
Im Erdgeschoss befinden sich im so genannten Vorderhaus 2 große Räume, die das Wohnküche undWohnzimmer genutzt wurden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Alle Wohnräume sind mit einer Warmwasserheizung ausgestattet.
Warmwasserentnahme ist jedoch nur im EG möglich. Ausbaufähig!
Im Hinterhaus befinden sich ein Vorraum, das Bad und die Toilette. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert. Im Zuge der Modernisierung ist angeraten eine Drainage zu errichten um die Trockenheit des Kellers zu verbessern. Das gesamte Wohngebäude ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig!
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung /-Verkauf bleibt vorbehalten. Des Weiteren gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).