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MACHERN OT PÜCHAU + HISTORISCHE MÜHLE ZUM WOHNEN 1

Preis: 275.000,00
Region: Machern, Sachsen
Telefon: 0341/21222**
Anzeige vom: 22 August, 3:03
Aufrufe: 2
ID: K48bdvN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1065 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 1065 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verkauf Mühle in Machern:

Zum Verkauf steht eine historische Mühle mit großzügigem Grundstück. Die weiße, schwarzbemützte, vierarmige Mühle ist von Feldern umgeben und weithin sichtbar.

Auf drei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern (2 abgetrennten Zimmern), einer runden Einbauküche, großzügigem Sauna- und Whirlpool Bereich, sowie einem Wintergarten mit Kaminofen bietet diese Immobilie individuelles Wohnen in historischem Ambiente. Auf dem dazugehörigen Grundstück befindet sich zudem ein Außenpool, sowie ein eigener Brunnen.

Ausstattungsbeschreibung

Mühle bei Machern: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk - dreigeschossig plus Mahlgang im DG. Isolierverglaste Holzfenster, Mühlenkappe mit Schindeln, Holzgeschosstreppen, Wechselsprech- und Alarmanlage, Breitbandzugang zu Internet und TV, Außenanlage mit altem Baumbestand und Swimmingpool.
Denkmalspflege: Ohne Auflagen im Verzeichnis der Behörde, aber als Landschaftsprägendes Objekt mit Insellage eingetragen. Keine Bau- oder sonstigen Lasten.

Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 162m2
Grundstücksgröße 1.065 m 2
Baujahr: 1888
Zustand: Komplettsaniert
Flächen:

Mühle EG 30,19 qm, Mühle EG Wintergarten 16,35 qm, Mühle EG Anbau Flur 1,66 qm, Mühle EG Anbau Badelandschaft 25,42 qm
Mühle EG Anbau Toilette 1,77 qm, Mühle EG Anbau Raum 16,80qm, Mühle EG Anbau Raum II 7,26qm, Mühle Anbau Zwischengeschoss 30,19 qm
Mühle Dachgeschoss 29, 50qm, Mühle Mahlgeschoss 29,00 qm

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Lage

Lage: Nach Eilenburg (10 km), Wurzen (15 km), Leipzig (25km), S-Bahnstation Machern (7 km). Die Gemeinde Machern mit etwa 7.000 Einwohnern liegt ca. 7 km vom nord-östlichen Leipziger Stadtrand entfernt. Dort befindet sich auch Leipzigs größtes Einkaufszentrum, das Paunsdorf Center. Durch Machern führt die neue B6.

Die A14 ist ca. 7 km entfernt, die A38 ca. 10 km. Außerdem besteht ÖPNV-Anbindung zur Mitteldeutschen Regionalbahn und zu Bussverbindungen ins Umland. Machern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine 24h-Tankstelle, Apotheke u.v.a.m. Zu Machern gehören das überregional bekannte Schloss mit seinem Landschaftsgarten, der Sportpark Tresenwald mit Tennishalle und Tennisplätzen, ein 18+16-Loch-Golfplatz und das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche. Machern verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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