Magstadt: Sehr schöne große 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz.

Kaltmiete: € 720,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Heizkosten: € 110,00

Kaution: € 1.440,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld. Bereits im Treppenhaus bestätigt sich der erste positive Eindruck vom Haus. Das Treppenhaus macht einen sauberen und gepflegten Eindruck.

Die Wohnung bestätigt diesen ersten Eindruck. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche, einem Flur, einem Gäste-WC und einem schönen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Trotz Dachschräge gibt es sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer viel Stellfläche.

Im Wohn- Esszimmer finden Sie Linoleum, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer liegt Laminat, in der Diele, im Bad und im Küchenbereich sind die Fußböden mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad mit Dusche, ein Waschbecken und eine mechanische Lüftung. Die Einbauküche kann für VB 2.500.- € übernommen werden.

Alle Fenster sind isolierverglast und haben Rollläden. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer haben elektrische Rollläden, im Wohnzimmer zusätzlich mit Sonnenautomatik. Die Wohnung hat eine Elektrospeicherheizung mit Flachspeichern neuester Technik. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer liegt eine Fußbodenheizung. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung lassen keinen Streit bei der Nebenkostenverteilung aufkommen. Die Vorauszahlung in Höhe von 120 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. In den Nebenkosten ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus, Keller und Tiefgarage enthalten.

Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Stellplatz für Ihren PKW in der Tiefgarage runden das sehr positive Bild ab. Im Keller gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit jeweils separatem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Magstadt ohne Durchgangsverkehr.
Von Wald und Wiesen umgeben, befindet sich Magstadt günstig gelegen zwischen den Zentren Leonberg, Stuttgart sowie Böblingen und Sindelfingen. Nach Stuttgart gelangt man in ca. 20 Fahrminuten, Böblingen und Sindelfingen sind ca. 5 Kilometer entfernt. Nach allen Richtungen bestehen gute Straßen- und Busverbindungen. S-Bahnanschluss nach Stuttgart und Böblingen. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Einkaufszentrum sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Sindelfingen.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Tafel-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Tafel-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Tafel-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen