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MAIER - Rarität: AirBnB und Wimdu-Vermietung - 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit EBK und Aufzug

Preis: 630.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 9:08
Aufrufe: 0
ID: Q1lovgW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 630.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 630.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Heizungsart: Zentral

Gewerbeimmobilie 250 Tage vermietet Wimdu AirBnB-Vermietung 3-Zimmer, große Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die zum Innenhof gelegene 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung (Gewerbeeinheit) befindet sich im Herzen des Bahnhofsviertels von München in der Schillerstraße unweit des Hauptbahnhofs und des Klinkviertels in bester Lauflage. Da es sich bei dem von uns angeboten Objekt um eine Gewerbeeinheit handelt kann diese legal über z.b. AirBnB, Wimdu und andere Vermietportale tageweise vermietet werden.

Die Auslastung liegt momentan bei ca. 250 Tagen pro Jahr, die Anzahl der Vermietungen kann wie der Mietpreis noch erheblich gesteigert werden. Die Wohnung besteht aus einem ruhigen, zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer, einer geräumigen Wohnküche und einem großen, hellen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreicht man die 30 Quadratmeter große Dachterrasse, die wie sämtliche Räume der Wohnung nach Süden und Westen ausgerichtet ist.

Die Dachterrasse ist wie ein erweitertes Wohnzimmer, auf das bei schönem Wetter ganztätig die Sonne scheint. Im Kaufpreis enthalten sind viele Möbel und die Designerküche mit allen Geräten. Sämtliche Räumlichkeiten sind renoviert und in einen sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung kann natürlich mit dem Aufzug erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

* Wohnung teilmöbeliert
* Sofort vermietbar
* Unweit vom Hauptbahnhof
* Mitten in der Schillerstraße
* Objekt ansprechend saniert
* 30 m² Dachterrasse
* Große Wohnküche
* Designer Küche mit allen Geräten
* Waschmaschine in der Wohnung
* Perfekte Infrastruktur
* Aufzug vorhanden
* Heizungssanierung 2004 (Fernwärme)
* Gewerbeobjekt

Lage

* Begehrt: Hauptbahnhof und Klinikviertel *

Der Münchner Hauptbahnhof ist der zentrale Bahnhof in der bayerischen Landeshauptstadt. Mit täglich etwa 450.000 Reisenden ist er zusammen mit dem Frankfurter Hauptbahnhof nach dem Hamburger Hauptbahnhof der am zweitstärksten frequentierte Fernbahnhof der Deutschen Bahn.

Die vielen Reisenden nutzen das Bahnhofsviertel und die unmittelbare Hotellerie als Ausgangspunkt für die anstehenden Geschäftstermine oder um München zu erkunden. Zum einen aufgrund der zentralen Lage nahe dem Stachus, der Münchner Altstadt, der Theresienwiese und dem Klinikviertel. Zum anderen auch aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Infrastruktur.

Weiter schafft das vielschichte internationale kulinarische Angebot ein ganz besonderes Ambiente wie auch das daraus resultierende Nachtleben. Die Straßen sind gesäumt von Hotels, Spielhallen, Nachtclubs und Einzelhandel. Im Münchner Bahnhofsviertel pulsiert das Leben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1951
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 89,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

* Gewerbliche Vermietung über AirBnb, Wimdu etc.
* Auslastung ca. 250 Tage im Jahr
* Auslastung kann erhöht werden
* Wohnungsmiete kann erhöht werden
* BWA , Bilanz liegt vor

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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