Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
MAIER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und moderner EBK am Westkreuz 1
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 71.81 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 410,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.81 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, EBK, WM, TG-Einzelstellplatz
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Stock einer sehr gepflegten, elfstöckigen Wohnanlage dem Ramses in der Radolfzeller Straße in Aubing. Die Wohnanlage befindet sich einen hervorragenden Pflege- und Erhaltungszustand, das Gebäude wurde seit dem Bau perfekt immer gepflegt und wenn nötig saniert.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einer Küche mit Fenster, einem Badezimmer und einem Kinderzimmer. Über einen geräumigen Flur betritt man die Wohnung. Als erstes Zimmer befindet sich vom Flur aus rechts, das Badezimmer, das mit Waschbecken, WC und Wannenbad voll ausgestattet ist. Ebenfalls voll ausgestattet ist die moderne Einbauküche mit allen Geräten und einer Waschmaschine (im KP enthalten).
Vom geräumigen Schlafzimmer aus erreichen Sie den Westbalkon der Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über einen größeren, nach Süden ausgerichteten Balkon, den man vom Wohnzimmer aus betreten kann.
Schließlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum auf dem Flur als Keller, sowie ein abschließbarer sehr großer Tiefgarageneinzelstellplatz der natürlich SUV geeignet ist.
Ausstattungsbeschreibung
* Sehr geflegte Wohnung sofort beziehbar
* Südbalkon und Westbalkon
* Moderne Einbauküche mit allen Geräten (AEG) im KP enthalten
* Waschmaschine im KP enthalten.
* Küche mit Fenster
* Elternschlafzimmer mit Westbalkon
* Wohnzimmer mit Südbalkon
* Extrem gepflegtes Gebäude
* Fassade saniert
* Aufzüge saniert
* Dächer saniert
* Heizung saniert 2006
* Lagerraum statt Keller auf der Etage (Strom, Licht)
* Abschließbarer TG-Einzelstellplatz SUV geeignet
Lage
* Aubing *
Die Wohnung befindet sich in München Aubing am Westkreuz. Dieser im Westen von München gelegene Stadtteil verbindet aktives Stadtleben mit ländlicher Idylle und erfreut sich vor allem bei Familien mit Kindern aber auch Singles großer Beliebtheit.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften sowie ein Ärztehaus. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können sie also rasch und bequem zu Fuß erledigen. Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Biergärten sind ebenfalls im Viertel vorhanden. Die nächste S-Bahnstation am Westkreuz erreichen Sie in weniger als zwei Minuten, indem Sie einfach kurz durch die vor Ihrer Haustür gelegene Parkanlage spazieren. .
Von dort aus sind Sie in wenigen Minuten am Marienplatz, aber auch Starnberger See erreichen Sie über Pasing in ungefähr einer halben Stunde. Das westliche Naherholungsgebiet Münchens bietet sich als Ziel einer kurzen Radtour an und für die große Fahrt ins Vergnügen sind es nur etwa fünf Autominuten bis zur A99.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
* Heizkosten 2014 € 281,22 im Jahr.
* Warmwasserkosten 2014 € 168,- im Jahr
* Heizung und Warmwasser pro Monat € 37,50
* Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2014 WEG € 648.782,83
* Instandhaltungsrücklage Wohnung zum 31.12.2014 € 2.066,66
Stichworte:
Nutzfläche: 77,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1