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MAIER - Traumhafte Gartenwohnung mit Sonnenterrasse

Preis: 580.000,00
Region: Olching, Bayern
Anzeige vom: 4 August, 9:54
Aufrufe: 0
ID: P6ZZm396
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 262,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 1991 erbaute, kleine Wohnanlage mit 10 Einheiten zeigt sich in einem überaus gepflegtem Zustand.
Die lichtdurchflutete Südterrassenwohnung besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung und einem großzügigen Garten, der sich im Sommer ideal zum Sonnen und Grillen eignet.

Im Erdgeschoß befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit zwei Fenstern und einer praktischen Speisekammer. Ein Schlaf- oder Kinderzimmer das einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Auch ein Gäste WC ist auf dieser Etage vorhanden.

Über die Diele gelangt man in den ca. 20 m² geräumigen Wohnbereich mit einem direkten Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Im weitläufigen, geschmackvoll angelegten Garten findet man einen Grundwasserbrunnen und zwei Gartenhäusern.

Im Sauterrain befindet sich ein geräumiges Tageslichtbadezimmer, welches mit modernen Fliesen ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners bietet.

Daneben liegt ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer, welches über ein Tageslichtfenster verfügt und durch den hellen Holzboden extrem freundlich wirkt. Angrenzend finden Sie ein weiteres ca. 14 m² großes Zimmer, das man ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen kann und durch eine Raumhöhe von 2,40 m ein vollwertiger Wohnraum ist.

Direkt vor der Haustüre befindet sich ein Duplexstellplatz welcher ebenfalls zum Wohnungseigentum zählt. Die hauseigene Außenstellplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung.Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen!

Ausstattungsbeschreibung

* optimaler Grundriss
* ca. 133 m² Wohn-Nutzfläche
* ca. 180m² Garteneigentum
* ca. 300 m² Gartennutzung
* ruhige nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit Weitblick
* extrem hell durch zahlreiche Fenster
* hochwertiger Echtholzparkett
* hochwertiges, geräumiges Tageslichtbadezimmer
* Gäste WC mit Fenster
* Waschmaschienenanschluß in der Wohnung
* moderne, voll ausgestattete Einbauküche
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Außenrollos
* Klimawände im Untergeschoß
* Raumhöhe Untergeschoß ca. 2,40 m
* geflieste, teilüberdachte Terrasse
* Grundwasserbrunnen mit Wasserwerk
* zwei Gartenhäuser mit Strom
* Telefon Netzwerkanschluss
* Kabel TV
* Duplexstellplatz
* geräumiges Kellerabteil
* ... und vieles mehr !

Lage

* Olching *

Die Gemeinde Olching gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und hat rund 20.000 Einwohner. Olching liegt etwa 20 km westlich vom Münchener Stadtzentrum und verbindet geschickt die Vorteile der Großstadt mit der Wohn-und Lebensqualität einer Kleinstadt. Banken, Restaurants, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe des Objekts und sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort.

Zudem befindet sich einer der beliebtesten Golfplätze im Landkreis München nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls sind zahlreiche Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze und Fußballplätze um die Ecke. Das idyllische Umland eignet sich ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Schließlich kann Olching auch noch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugen.

Mit der S-Bahn (S3) erreicht man das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahnauffahrt zur A 8, in Richtung München und Stuttgart.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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