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Maisonette Wohnung in Ohlstedt

Preis: 475.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 August, 3:37
Aufrufe: 0
ID: K6a8No43
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 4,5 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 432,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Zur WEG gehört ein zweites baugleiches Objekt.
Das weiße in Rauhputz gestaltete Haus, mit dem optisch in grau/Metall hervorgehobenem Dachgeschoss, liegt in einer sehr gepflegten kleinen Gartenanlage mit diversen Zierbeeten.
Die Wohnung die über die gesamte Endetage liegt hat im Wohnzimmer eine große offene Galerie (15 qm) zum Wohn- und Küchenbereich.
Die Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Von diesem gehen zwei gemütliche nach Süden ausgerichtete Balkone ab.
Der Wohnbereich ist zum Flur hin mit einem Glaselement abgetrennt.
Bodenbelag: Buchenparkett.
Vom Schlafzimmer abgehend ein Voll- / Duschbad mit weißen Fliesen und Sanitäreinrichtung.
Gäste-WC in weiß mit Duschbad.
Einbauküche in Erle-Vollholz.
Weiße Holzfenster, meist bodentief sorgen für lichtdurchflutete helle Räume.
2 Abstellräume.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.

Lage

LAGE
Hasselwisch spricht für Ruhe und Erholung. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Gegenüber sind nur Felder und Wiesen mit Pferdekoppel. Dennoch zentral. Fußläufig 5 Minuten zur U-Bahn Ohlstedt (U1). Mit der Bahn oder Auto erreicht man die Innenstadt innerhalb von 30 Minuten.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Der "Duvenstedter Brook" lädt zu langen Spaziergängen ein.

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