Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Rhein-Sieg-Kreis

MANNELLA *Attraktive Rendite* Voll vermietete, moderne Gewerbehallen in bester Lage 1

Preis: 1.265.000,00
Region: Neunkirchen-Seelscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 4:20
Aufrufe: 2
ID: B1GKNwe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.265.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1638.16 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.265.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4034 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

*Attraktive Rendite von 6,5% im Jahr*

Diese voll vermietete Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Einheiten, welche jeweils über Büro- und Lagerfläche verfügen und sich auf eine Gesamtfläche von 2.125,19m² verteilen.

Der gesamte Komplex wurde 2008 grundsaniert und besticht durch seinen ausgezeichneten Zustand. Dabei wurden unter anderem die Heizung in den Hallen, die Heizungsinstallation in den Büroräumen, die Hallenböden und die Elektroinstallationen erneuert und auf den technisch neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2015 wurden zudem alle Lichtkuppeln erneuert.

Die Büroflächen und die Lagerflächen teilen sich in beiden Komplexen wie folgt auf:

- Komplex 1: Lagerfläche ca. 1000m² - Bürofläche ca. 250m²

- Komplex 2: Lagerfläche ca. 650m² - Bürofläche ca. 230m²

Bei der derzeitigen Vermietung ergibt sich eine Jahresrendite von ca. 6,5% durch Nettomieterlöse von rund 82.200€ im Jahr.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt in der Ortschaft Ingersau, einem Nebenort der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Ingersau ist direkt an der Bröltalstraße (B478) gelegen, welche von Hennef aus ins südliche Oberberg führt und an der B507, der Verbindungsstraße in Richtung Neunkirchen. Hierdurch bietet sich der Vorteil einer sehr guten Autobahnanbindung, zum einen durch die Nähe zu Hennef (ca. 7 Minuten über die B478) und zum anderen durch die gute Erreichbarkeit der A3 in Rösrath, über die B507. Durch den Bahnhof in Hennef ist zudem die Anbindung an den Schienengüterverkehr gegeben.

Interessant für Gewerbetreibende ist an diesem Standort auch die Struktur der angrenzenden Kommunen hinsichtlich der wachsenden Bevölkerungszahlen und der Erweiterung der Gewerbegebiete, wodurch sich gut Verknüpfungen zu Lieferanten oder Kunden aufbauen lassen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2125,19 m², vermietbare Fläche: 2612,00 m², Bürofläche: 487,03 m²

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung *Attraktive Rendite von 6,5% im Jahr* Diese voll vermietete Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Einheiten, welche jeweils über Büro- und Lagerfläche verfügen und sich auf eine Gesamtfläche von 2.125,19m² verteilen. Der gesamte Komple
Objektbeschreibung *Attraktive Rendite von 6,5% im Jahr* Diese voll vermietete Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Einheiten, welche jeweils über Büro- und Lagerfläche verfügen und sich auf eine Gesamtfläche von 2.125,19m² verteilen. Der gesamte Komple
Objektbeschreibung Attraktive Rendite! Vermietetes Dreifamilienhaus am Stadtrand! Eine rentable Kapitalanlage in guter Wohnlage! Zum Verkauf steht ein klassisches Mehrfamilienhaus zu Vermietungs- und Anlagezwecken. Das Haus verfügt über drei schöne,
Objektbeschreibung Attraktives Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in bester Lage von Puderbach! Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Wohn- und Aussichtslage von Puderbach. Es wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt un
Objektbeschreibung Attraktives Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in bester Lage von Puderbach! Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Wohn- und Aussichtslage von Puderbach. Es wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt un
Objektbeschreibung Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus, auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück, besteht aus einem Haupthaus und einem eingeschossigen Anbau, der das Erdgeschoss des Haupthauses sehr in die Tiefe erweitert. Die Immobilie
Objektbeschreibung Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus, auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück, besteht aus einem Haupthaus und einem eingeschossigen Anbau, der das Erdgeschoss des Haupthauses sehr in die Tiefe erweitert. Die Immobilie
Objektbeschreibung Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus, auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück, besteht aus einem Haupthaus und einem eingeschossigen Anbau, der das Erdgeschoss des Haupthauses sehr in die Tiefe erweitert. Die Immobilie
Objektbeschreibung Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus, auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück, besteht aus einem Haupthaus und einem eingeschossigen Anbau, der das Erdgeschoss des Haupthauses sehr in die Tiefe erweitert. Die Immobilie
Objektbeschreibung Gepflegtes, voll vermietetes 6-Familienwohnhaus im Wohngebiet Ahnatal-Heckershausen mit einer Grundstücksgröße von ca. 733 m². Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anlageobjekt mit guter Rendite. Überzeugen Sie sich selbst v
Objektbeschreibung Seit Jahren voll vermietet! Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und mit 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separaten Eingang. Die Außenfassade sticht gleich mit dieser tollen Klinkerfassade ins Auge. Das Ha
Objektbeschreibung Seit Jahren voll vermietet! Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und mit 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separaten Eingang. Die Außenfassade sticht gleich mit dieser tollen Klinkerfassade ins Auge. Das Ha
Objektbeschreibung Diese Immobilie ist ein sehr interessantes und solides Investment-Objekt. Die wunderschöne Stilaltbau-Villa befindet sich in bester Lage von Solln und ist langfristig an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft
Objektbeschreibung Über den Windfang betreten Sie Ihr neues und architektonisch hervorragend konzipiertes Eigenheim. Die Gästetoilette und der abgetrennte Garderobenbereich vollenden den Eingangsbereich. Durch eine Türe betreten Sie nun das lichtdurc
Objektbeschreibung das Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomischer Betrieb, im Obergeschoss eine Zahnarztpraxis und im Dachgeschoss zwei kleine 2 Zimmer Wohnungen ( an die Zahnarztpraxis vermietet) solides
Objektbeschreibung das Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomischer Betrieb, im Obergeschoss eine Zahnarztpraxis und im Dachgeschoss zwei kleine 2 Zimmer Wohnungen ( an die Zahnarztpraxis vermietet) solides
Objektbeschreibung Starke Mietrendite und keine Vermietungssorgen haben Sie bei diesem top gepflegtem Wohn- und Geschäftsanwesen in bester, zentraler Lage mitten in Groß-Zimmern. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss eine Ladeneinheit (fest vermietet)
Objektbeschreibung Starke Mietrendite und keine Vermietungssorgen haben Sie bei diesem top gepflegtem Wohn- und Geschäftsanwesen in bester, zentraler Lage mitten in Groß-Zimmern. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss eine Ladeneinheit (fest vermietet)
Objektbeschreibung Dieses schöne 3-Familienhaus, mit insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche, befindet sich in absolut zentraler Lage von Vellmar. Diese Immobilie besticht durch ein ausgezeichnetes Raumangebot. Sie beinhaltet drei Wohnungen. Das Erd.- und Ob
Objektbeschreibung Dieses schöne 3-Familienhaus, mit insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche, befindet sich in absolut zentraler Lage von Vellmar. Diese Immobilie besticht durch ein ausgezeichnetes Raumangebot. Sie beinhaltet drei Wohnungen. Das Erd.- und Ob