Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Westerwaldkreis
Martin Immobilien - 1 - 2 Familienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 543 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 543 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.04 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Haus für Jung und Alt. Durch die gelungene Instalation der Treppenliftanlage können hier auch Menschen mit Handicap ihr Zuhause finden. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigung über diese hochinteressante Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus wurde als 2 Familienhaus konzepiert aber als 1 Familienhaus letztendlich genutzt. Im Dachgeschoss sind sämtliche Versorgungsleitungen für einen Vollausbau vorhanden. Alle Wohnräume werden über Fußbodenheizung beheizt. Als zweiter Wärmeträger gibt es im Erdgeschoss einen Kachel-/ Kaminofen. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Gartengrundstück. Im Obergeschoss ergänzt ein großzügiger, überdachter Balkon die dort vorhandene Wohnung. Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast. Die Heizung wurde in 2007 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist ebenfalls an die Fußbodenheizung angeschlossen. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum und ein behinderten gerechtes Duschbad. Zur Zeit ist in dieser Immobilie ein Treppenplattformlift für Rollstuhlfahrer montiert, der vom Keller bis zum Dachgeschoss reicht. Alles in Allem ein Haus für die große Familie mit vielen Möglichkeiten.
Lage
Im Herzen des Westerwaldes und in der Nähe der Westerwälder Seenplatte, liegt der Luftkurort Herschbach. Die Gemeinde zählt ca. 3.000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Selters im Westerwald. Viele kleinere Handwerksbetriebe und einige größere Betriebe prägen den Gewerbestandort Herschbach. Die Gemeinde Herschbach ist verkehrsgünstig über die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) erreichbar und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Als Einrichtungen der Daseinsvorsorge können genannt werden: Moderner Kindergarten mit Ganztagseinrichtung, Grundschule, weiterführende Schulen in Dierdorf (Realschule und Gymnasium), Sporthalle und ein Sportplatz. Geschäfte für das tägliche Leben befinden sich vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auf www.herschbach.de
Sonstige Angaben
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz