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MARTINSRIED: REPRÄSENTATIVE VERKAUFSFLÄCHEN IN FREQUENTIERTER LAGE!
Kaltmiete: € 9.666,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.666,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
In bester ortsräumlicher Lage präsentiert sich das beeindruckende Gewerbeobjekt mit großen, einladenen Erdgeschossflächen in attraktiver, frequentierter Lage.
Im kubischen Stil errichtet, nimmt das Bauwerk drei erdgeschossige Outlet-Factories und in den darüber befindlichen drei Etagen sechs Büros mit unterschiedlichen Flächen auf. Angedient werden die jeweiligen Einheiten via Treppenhaus, Personen- oder Lastenaufzug, welche bis in die Ebene des Untergeschosses mit Tiefgarage reichen. Alle Einheiten weisen einen guten Pflege- und Erhaltungszustand auf und sind hinsichtlich Raum- und Flächengestaltung flexibel.Die multifunktionale Immobilie lässt verschiedene Optionen wie Outletcenter, Labor oder Produktion zu.
Optional zur offerirerten Hauptfläche stehen auf Wunsch ergänzende Räume im Untergeschoss, sowie Tiefgaragenstellplätze und oberirdische Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Gerne erfahren wir Ihre spezifischen Wünsche und Vorstellungen und laden Sie zu einer umfangreichen Objektpräsentation ein. Ziel ist eine langfristige Partnerschaft zwischen Mieter und Vermieter mit einer Immobilie, die Ihren Geschäftsgegenstand perfekt unterstützt.
Ausstattungsbeschreibung
Der Zustand der Liegenschaft ist gepflegt und bezugsfertig. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Multifunktionales Raumprogramm
- Personen- und Lastenaufzug
- Netzwerkverkabelung
- Tiefgarage
- Kellerräume nach Absprache
- Großer umlaufender Parkplatz
Lage
WIRTSCHAFTSSTANDORT MARTINSRIED
Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind. Kurze Wege und die Möglichkeit persönlicher Interaktionen und schnell und unkompliziert zu kooperieren, machten den Wissenschaftscampus Martinsried zu einem der größten Zentren Europas, in dem wissenschaftliche Grundlagenforschung, Lehre, klinische Forschung und Technologieinnovation zusammengeführt sind. Am gegenständlichen Standort haben sich zudem namhafte Anbieter von Damen- und Herrenbekleidung etabliert. Die angebotene Einheit eignet sich hervorragend für artverwandte Produkte in einem perfekten Branchenumfeld.
Auf dem Campus befinden sich in direkter Nachbarschaft Institute der Ludwig-Maximilians Universität (LMU) München, das Max-Planck-Institut für Biochemie, das Max-Planck-Institut für Neurobiologie und das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB). So entstehen herausragende Bedingungen für Studierende und Wissenschaftler, ebenso wie eine wirtschaftliche Stärkung der Region durch regelmäßige Ausgründungen aus der Grundlagenforschung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 537,00 m², Ladenfläche: 537,00 m²