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Mastbullen- und Milchviehbetrieb mit Wohnhaus in Lindern

Preis: 850.000,00
Region: Lindern, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 0:09
Aufrufe: 0
ID: VyVWYK24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 850.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 850.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 19087 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 35.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 35.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Außenbereich von Lindern liegt dieser Milchvieh- und Mastbullenbetrieb. 1980 wurde der Betrieb hierhin ausgesiedelt.

Zunächst wurde 1980 das Wohnhaus sowie der erste Stall errichtet. Dieser wurde 1986 erweitert. 1992 wurde dann ein zusätzlicher Stall erbaut. Aktuell werden die Ställe wie folgt belegt:

- 70 Milchkühe
- 184 Fresser
- 48 Mastbullen

Ein Melkstand mit 12 Plätzen steht zur Verfügung und ist in einwandfreiem Zustand.

Derzeit sind ca. 40 ha Land zugepachtet, die Pachtverträge können übernommen werden. Zusätzlich stehen weitere ca. 17 ha Ackerfläche zur Pacht zur Verfügung.

Ende 2009 wurde auf einem der Ställe eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 33 kW installiert. Der erzeugte Strom wird komplett eingespeist, eine Eigennutzung erfolgt nicht.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 218 m² Wohnfläche und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Für die Oberwohnung steht eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und könnte ohne größere Umbaumaßnahmen bezogen werden. Die letzte größere Investition am Haus fand 2013 statt, hier wurde eine neue Erdwärmeheizung installiert.

Die gesamte Hoffläche erstreckt sich über ca. 1,9 ha und bietet durch eine Remise im hinteren Bereich des Grundstücks noch zusätzliche Unterstellmöglichkeiten.

Machen Sie sich am besten ein Bild. Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin oder für nähere Informationen einfach an.

Lage

Hofstelle im Außenbereich von Lindern, gelegen zwischen Lindern und Vrees.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04441 955-235
Lindern

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