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Mehr als 13% Rendite* auf Ihr Eigenkapital! - Einfamilienhaus Bj.´94 in Meschede-OT!
Kaufpreis: € 152.500,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 441 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 441 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 158.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Anlage lohnt: Junges Einfamilienhaus, langfristig vermietet und zu unschlagbaren Konditionen langfristig günstig finanziert. Übernehmen Sie diese Finanzierung und Sie erwirtschaften auf Ihr eingebrachtes Eigenkapital eine zweistellige Rendite.
* Die Berechnung erfolgt unter folgenden Voraussetzungen:
- Gute Bonität des Käufers
- Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten ca. 170.000€
- Eingesetztes Eigenkapital
- Übernahme der Finanzierung mit öffentlichen Mitteln in Höhe von ca. 72.500€ Zins- und Verwaltungskosten p.a. 827,02€
- Fremdfinanzierung 64.000€ zu 2,05% Zinsen eff., 15 Jahre fest - Quelle: www.baufi24.de vom 30.12.2015
- Nettomiete p.a. 6.561,84€, Zins- und Verw-kosten 2.139,07€
- Der verbleibende Ertrag von 4422€ entspricht ca. 13,2% Rendite auf den eingesetzten Betrag von 33.500€.
- Der Ertrag muss teilweise, kann aber auch vollständig zur Tilgung des Darlehens verwendet werden. Um so eher gehört Ihnen die Immobilie.
Die angebotene Immobilie ist eine Haushälfte. Die zweite Haushälfte bieten wir zu gleichen Konditionen ebenfalls an.
Wenn Sie beide Haushälften erwerben, ist wegen der ersparten Teilungskosten ein Nachlass auf den Kaufpreis möglich!
Ausstattungsbeschreibung
- Eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher
- 2 PKW-Stellplätze
- Garten und Terrasse
- Vollkeller mit Außenzugang
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im OG
- Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 4. Schlafzimmer/Büro im DG
- Insgesamt moderne Ausstattung
- Keinerlei Mietrückstände o.ä.
Lage
Ihre Mieter wohnen hier an einer ruhigen Seitenstraße, nah am Ortsrand von Meschede-Freienohl. Sie haben beste Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn. Das Wohngebiet ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Angrenzend daran sind Wiesen und Waldflächen. Mit dem PKW gelangt man von hier in 2 Minuten zum Supermarkt, sowie in 3 Minuten zum Bahnhof Freienohl oder auf die A46. Im Ort stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Der Stadtkern von Meschede mit Fußgängerzone, Ämtern und Krankenhaus ist wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte:
Lage im Wohngebiet