Mehr als 9 % Rendite* auf Ihr Eigenkapital! - Schicke ETW Bj. 2000, sehr gut vermietet! 1

Kaufpreis: € 128.500,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist ein echter Wohntraum. Modern, jung vom Baujahr, in einer Anlage mit nur 5 Wohnungen und mit herrlicher Aussicht.
Sie ist sehr gut vermietet und bietet damit eine sichere Kapitalanlage mit hoher Rendite auf Ihr Eigenkapital.

* Die Berechnung wurde unter folgenden Voraussetzungen erstellt:
- Gute Bonität des Käufers
- Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten ca. 144.000€
- Eingesetztes Eigenkapital 29.000€
- Fremdfinanzierung 115.000€ zu 2,05% Zinsen eff., 15 Jahre fest - Quelle: www.baufi24.de vom 30.12.2015
- Nettomiete (Miete abzüglich Verwalterkosten ca. 240€ und Instandhaltungsrücklage ca. 500€) p.a. 5.616€, Zinsen 2.358€
- Verbleibender Ertrag 3.258€ entspricht ca. 9,05% Rendite auf den eingesetzten Betrag von 36.000€
- Der Ertrag muss teilweise, kann aber auch vollständig zur Tilgung des Darlehens verwendet werden. Wir empfehlen, mindestens 2.300€ p.a. zur Tilgung zu verwenden.

Ausstattungsbeschreibung

- Helle Fliesenböden in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Hell gefliestes Gäste-WC
- Tlw. bodentiefe Fenster, einbruchhemmende Ausführung
- Alle Fenster mit Rollläden
- Helle, hochwertige Innentüren in Holzoptik
- Südbalkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Sep. Wasch- und Trockenraum im Keller
- Eigene Wärmemengen- und Verbrauchszähler

Lage

Ihre Mieter wohnen hier an einer ruhigen Seitenstraße, nah zum Ortskern von Meschede-Freienohl. Sie haben beste Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn. Das Wohngebiet ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Angrenzend daran liegen Wiesen und Waldflächen. Mit dem PKW gelangt man von hier in 4 Minuten zum Supermarkt, sowie in 5 Minuten zum Bahnhof Freienohl oder auf die A46. Im Ort stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Der Stadtkern von Meschede mit Fußgängerzone, Ämtern und Krankenhaus ist wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird noch erstellt und unverzüglich weitergegeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet