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Mehr geht nicht!

Preis: 449.000,00
Region: Nottensdorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 September, 3:12
Aufrufe: 0
ID: q6wlKvO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 704 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Objektbeschreibung

Als hätten Sie Ihr Eigenheim gerade fertig gestellt.
Ganz ohne "Baustress" bietet Ihnen das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 das tolle Gefühl eines Neubaus. Hervorragende Bauqualität trifft auf repräsentative Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die offene Küche. Hierbei handelt es sich um eine Vollholzküche, die durch ihr individuelles Design besticht und keine Kochwünsche unerfüllt lässt.

Die bodentiefen Fenster lassen neben den Räumen auch die exklusive Ausstattung im Tageslicht erstrahlen.

Ein weiteres Highlight ist die Empore im Dachgeschoss.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für zwei Waschbecken, sowie eine Badewanne und eine Dusche.

Ihr harmonisch angelegter Garten lädt zum Entspannen und Träumen ein, er bietet genügend Platz um sich auch außerhalb des Hauses frei zu entfalten.

Ausstattungsbeschreibung

Nur vom Feinsten:

- Exklusive Vollholzküche
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenjalousienen
- Hochwertiger Plankenbelag
- Carport + seperater Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Großer stilvoller Ziergarten
- KfW 70 Haus

Lage

Das Haus ist am Rand einer einer kleinen Siedlung in Nottensdorf gelegen.
Der Ort Nottensdorf mit ca.1.400 Einwohnern ist ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Horneburg liegtsich zwischen Neukloster/ Hedendorf und Horneburg. Ärzte , mehrere Hofläden sowie ein lokaler Schlachter mit Lebenmitteln für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ortskern vorhanden.
Nottensdorf bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel durch den Sportpark, den Freizeitpark oder den Sportverein.
Durch die nahe gelegene Anbindung der S-Bahn ab Neukloster oder Horneburg erreichen Sie in nur ca. 30 min den Hamburger Hauptbahnhof.
Buxtehude ist nur 9 km entfernt. Die neue Autobahn A 26 schafft eine schnelle Verbindung in ca.10 min nach Stade.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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