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Mehr NATUR geht nicht: Am VILLENGEBIET Hallgarten - nahe Kloster EBERBACH!
Preis: € 199.000,00
Grundstücksfläche: ca. 805 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 805 m²
Objektbeschreibung
Den Rheingau wußten schon immer die Menschen als außergewöhnlich schönes Wohndomizil zu schätzen. Speziell das Villengebiet "Hallgartener Rebhang" war auch bei Prominenten wie Anneliese Rothenberger oder Willy Hagara heiß begehrt. Ebenfalls am Rebhang liegt dieses Grundstück für Naturfreunde, die die unmittelbare Umgebung des Waldes lieben und auf absolute Ruhe wert legen: Mehr Natur geht nicht! Ein Waldweg führt als Anliegerstr. direkt zum Grundstück (kein Durchgangsverkehr). Ein EFH in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie Dach- und Garten-/Kellergeschoss läßt sich hier realisieren, ebenso wie ein Carport oder eine Doppelgarage. Ein spezielles Baufenster sieht der BPLAN nicht vor. Wir informieren Sie gern näher. Rufen Sie uns an!
Lage
Hallgarten mit ca. 2.300 Einwohnern ist ein Stadtteil von Oestrich-Winkel im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort liegt auf einer Halbhöhenlage unterhalb der Taunuswälder. Direkt am Villengebiet "Hallgartener Rebhang", an der Abzweigung zur Hallgartener Zange, nicht weit entfernt vom Kloster Eberbach und am Rand des Eltviller/Hattenwalder Waldes befindet sich dieses Grundstück in einem Sonderwohngebiet.
Hallgarten bietet Grundschule und Kindergarten. Bus-/Schulbus-Haltestellen sind ganz in der Nähe. Wiesbaden ist ca. 20 Minuten, Mainz ca. 25 Minuten mit dem PKW entfernt.
Sonstige Angaben
COURTAGE-HINWEIS: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere aktuellen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Bestandteil des Maklervertrages. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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